Identificação do imóvel: ZMPT540738

91m de frente direta para a Auto-Estrada A1, visibilidade para armazenamento, como parque de exposição e marketing face à A1, poço de água, s/ PIP, para construção de armazém/pavilhão/loteamento de moradias/quinta agrícola ou quinta para animais. Terreno para venda, arrendamento ou arrendamento com compra futura (ZMPT540739 e ZMPT540738 respetivamente). Bons acessos pela Rua do Outeiro e Av. Prof. Vicente Coelho à A1 e A47. Permite acesso de camiões TIR e reboques. 3 km da Auto-Estrada.

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VIABILIDADE CONSTRUTIVA: Sem PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado.
De acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho de Santa Maria da Feira (PDM), a parcela permite construção de moradias junto à Rua do Outeiro. Ocupação industrial junto à Auto-Estrada, parqueamento e estacionamento de equipamento diverso.

CARACTERÍSTICAS:

• A poente limita com um caminho paralelo junto à Auto-Estrada A1. Terreno localizado do lado da A1, no sentido Sul Norte.

• Cotas altimétricas: Cota variável entre os 101.5 metros e os 116 metros. Cota mais baixa a Norte. Cota mais alta a Sudeste.

• Ocupação atual Pinhal. Com vegetação diversa e árvores (pinheiros, eucaliptos e sobreiros).

• Acesso possível para camiões TIR via Rua do Outeiro.

• 3 acessos ao terreno. 2 acessos pelo caminho paralelo a Poente e pela Rua do Outeiro a Sudeste

• 91 metros de frente para a Auto-Estrada A1

• 185 metros no maior comprimento do terreno.

• Largura de 4.29m do caminho de acesso pela Rua do Outeiro.

• Perímetro: 535 metros

• Possui um engenho associado ao poço de água (Noroeste)

• Tem entrada para o terreno pela Rua do Outeiro entre o nº222 e o nº242, o acesso tem 4 metros de largura e 21 metros de comprimento. Entrada a Sudeste.

• Terreno encaixado com formato irregular.

• Terreno localizado entre duas passagens superiores da Auto-Estrada (Travanca e Aldeia Nova)

• Freguesia de Travanca foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo.
  DISTÂNCIAS:

• à face da Auto-Estrada A1 Sentido Sul-Norte.

• 2.50 kms de distância da Bomba de Gasolina REPSOL

• 2,60 kms de distância do PINGO DOCE

• 3,00 kms de distância da Rotunda da Praça de Portagem de Santa Maria da Feira, à A1 e A47

• 3,00 kms de distância do CASTELO de Santa Maria da Feira

• 3,90 kms de distância da CÂMARA DE MUNICIPAL de Santa Maria da Feira

• 8.00 kms de distância da linha de mar

• 18,60 kms de distância de Espinho

• 26,70 kms de distância de Vila Nova de Gaia

• 45,60 kms de distância do Aeroporto Internacional do Porto, Francisco Sá Carneiro

INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:

• Rede de Telecomunicações
• Rede Elétrica
• Rede de Iluminação Pública
• Rede Pública de Abastecimento de Água Potável
• Rede Pública de Drenagem de Águas Domésticas, Saneamento
• Coletores de Águas Pluviais

ÁREAS: Área total do terreno: 9178 m² (CPRústica)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT540739 (Venda) e ZMPT540738 (Arrendamento). Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT540738

Características:

Áreas
 Área de Terreno: 9178