Terreno Industrial em V. N. Gaia - Pedroso, com 2 frentes de rua.

Terreno com capacidade de construção para um ou mais pavilhões industriais, com índice de ocupação máximo até 75% da área ( Informação do regulamento do PDM de Vila Nova de Gaia), situado na proximidade da fábrica de vidro Barbosa e Almeida, inserido numa malha onde se incluem empresas de vários setores de atividade, industriais, armazenagem, logísticos e comerciais.

Trata-se de um terreno com pouco inclinação, com frente para duas ruas asfaltadas como se pode verificar pelas fotografias, a escassos metros da EN 222 ( 400m - 5m a pé).

ÁREAS

Área - 3800m2

Inserida em Núcleos de áreas empresariais a transformar;

Artigo 59.º - Identificação e caracterização

As Áreas de Núcleos Empresariais a Transformar caracterizam-se por se encontrarem ocupadas por indústria, armazéns e outras actividades económicas em geral, para as quais se admite a manutenção dos usos actuais ou a sua transformação nas condições estabelecidas nesta subsecção.

Artigo 60.º - Usos Nestas áreas, para além da manutenção das actividades existentes, admite-se a instalação de novos usos, nos termos do artigo seguinte, os quais não podem criar condições de incompatibilidade com as outras actividades instaladas, em condições legais, na envolvente.

Artigo 61.º - Edificabilidade 1. Admitem-se todas as operações urbanísticas destinadas a manter a actividade existente, total ou parcialmente, nomeadamente obras de ampliação até ao limite de ocupação de 75% do prédio, quando se comprove que estas resultem numa mais-valia económica e social, bem como na valorização da imagem urbana e na preservação do tecido empresarial local.

LOCALIZAÇÃO

• A1 - 3 Km
• EN 222 - 400m
• A32 - 4.1 Km
• Transportes públicos do concelho com ligações aos concelhos vizinhos

Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética.

Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone)
#ref:1093

Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Aeroporto
 Estação Rodoviária
Extras
 Distância da ligação de água pública: 10
 Distância da ligação de electricidade: 10
Terreno
 Acesso ao terreno: Asfalto
 Exposição Solar do Terreno: Todo o dia
 Tipo de Terreno (Declive): Moderado
Áreas
 Área Bruta: 3800
 Área de Terreno: 3800
 Área Útil: 3800
Serviços
 Internet Disponível
 Saneamento público
Infraestruturas
 Curso/Linha de Água