De acordo com a memória descritiva, o projeto contempla:

A proposta visa a construção de um Estabelecimento Hoteleiro isolado na tipologia de Aparthotel associado à temática de turismo da natureza em particular de quinta com produção agrícola de produtos típicos da região. A proposta urbanística concentra a sua implantação numa única área e de dimensão inferior a 10% do total da propriedade - 7,6ha, sendo que o terreno tem uma área de 80,3ha.

As construções têm no máximo 2 pisos.

A SOLUÇÃO ENGLOBA:
?1. Edifício principal no topo do terreno e junto ao marco geodésico.
?2. Reabilitação da Capela de Santana e sua conversão em equipamento de restauração incluindo a criação de um deck/esplanada ao ar livre;
?3. Conjunto de bungalows de tipologias variadas, dispostos dentro da estrutura nuclear definida e implantados aproveitando as curvas de nível naturais do terreno, conjugadas com a exposição solar e as vistas;
?4. Zona de lazer exterior junto à albufeira para atividades de desporto e lazer, que servirão de apoio às várias unidades de alojamento, e que terá a ruína contígua reabilitada de forma a oferecer o suporte necessário.
?5. Zona de pomar e animais para consumo próprio e interação com os hóspedes

Os percursos viários e pedonais serão os existentes.

PROGRAMA DE UTILIZAÇÃO:
Hotel será composto por: edifício principal e a piscina, capela e esplanada, bungalows, zonas recreativas e de lazer, e zonas verdes de mato autóctone.

O edifício principal tem 2 blocos, um a norte que contempla a receção e backoffice, sala de estar voltada para a paisagem e um conjunto de salas de reuniões e conferências no Piso 0. No piso superior situa-se um conjunto de 19 suites na tipologia convencional de hotel. A Sul, localizam-se os espaços de lazer e
restauração, nomeadamente o restaurante, a cozinha e o bar no piso 0 e, o ginásio e SPA no piso -1.
No exterior à frente deste surge a piscina e zona de estar lançada sobre a paisagem. Ainda no piso inferior
encontram-se também os balneários do pessoal e um armazém;

Bungalows, serão de 2 tipos, ambos em estrutura de madeira. ZONA 1=Junto à Capela= pequeno núcleo
revestidos no exterior em aço corten constituídos por piso único. Serão T1 com uma sala e kitchenette, uma Instalação sanitária e um quarto. Os restantes serão integralmente em madeira, estrutura e acabamento exterior, cobertura inclinada com duas águas e varanda. Existem 3 tipologias, o T1, o T1+1 e o T2, sendo que este último está preparado para utilizadores de mobilidade condicionada. São compostos por sala com kitchenette, um quarto, uma instalação sanitária, e uma varanda coberta. No caso do T1+1 existe ainda um mezanino.
?
CAPELA DE SANTANA= será reabilitada e convertida num espaço de restauração do hotel com esplanada
exterior sobre a albufeira a poente.

Todo o empreendimento será servido por espaços de lazer exteriores, percursos, uma piscina e zonas
verdes.
#ref:AP_010/23

Características:

Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Áreas
 Área de Terreno: 803240