Identificação do imóvel: ZMPT568049

Este apartamento encontra-se arrendado por 900€ mês até 01 de julho de 2026. Excelente oportunidade para investidores. Rentabilidade bruta de 6%.

Apartamento T2 na Rua Santa Joana 131, em Baguim do Monte, Gondomar com as seguintes características:

• Apartamento com área útil de 77 m2.
• Sala ampla voltada a Nascente.
• Situado ao nível do 1º andar.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente.

O interior é composto por:

Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, dois quartos, casa de banho completa.

• Armário embutido num dos quartos.
• Apartamento com 1 lugar de garagem.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto de acesso à auto-estrada, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

• Hall de entrada, espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, aos dois quartos interiores e ao corredor que dá acesso à casa de banho completa. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia.

• A Sala encontra-se voltada a nascente, recebendo bastante iluminação solar.

• A varanda tem acesso pelo quarto.

• A Cozinha tem boa área, apresenta bancada e armários que permitem bastante arrumação. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação.

Estão incluídos na venda a placa de gás, forno e exaustor.

• O Corredor de acesso aos quartos tem espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada aos quartos e casa de banho completa.

• Casa de banho completa, instalação sanitária em bom estado.

• O primeiro quarto usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de um generoso armário embutido.

• O segundo quarto usufrui de boa luminosidade, tendo como apoio o armário embutido no corredor.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa - 77 m2 (apartamento)
• Área bruta dependente - 16 m2 ( 1 lugar de garagem e varanda)
• Ano de inscrição na matriz - 2001
• Licença de utilização de 1999 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
• Certificado energético D

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• Condomínio - 32,00 € por mês
• Obras previstas - Não

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 1,9 km do Centro Escolar de Baguim do Monte ( 4 min de carro | 10 min a pé)
• A 2 km de estação de serviço / posto de combustível Shell ( 5 min de carro)
• A 100 m de paragem de autocarro STCP - linhas Rede UNIR, 8032 ( Valongo - Centro ) , 8033 ( Valongo) (1 min. a pé)
• A 1,8 km do Supermercado Continente Bom Dia Baguim do Monte ( 4 min. de carro | 10 min. a pé)
• A 450 m do Jardim de Infância Entre-Cancelas ( 2 min. de carro | 5 min. a pé)
• A 4,8 km do Acesso ao Alto da Serra ( 9 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com varanda,1 lugar de garagem em Baguim do Monte, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1999-01-01
Áreas
 Área Útil: 77
 Área Bruta: 93