Edifício histórico exclusivo na Baixa do Porto - Uma verdadeira joia no centro da cidade!

No coração da Baixa do Porto, localizado em rua prestigiada, entre Sá da Bandeira e Bonjardim, este imóvel singular destaca-se por suas fachadas históricas e interiores únicos.

Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Localização privilegiada no coração de uma zona em transformação:
Situado numa das áreas mais dinâmicas da cidade, a área envolvente está em plena revitalização, com a recente reabertura do emblemático Mercado do Bolhão e projetos de grande impacto, como a renovação do Palácio do Comércio e o Quarteirão da Casa Forte. Este é o epicentro do novo Porto.

Vibrante comércio e serviços na envolvente:
Rodeado por lojas tradicionais e a poucos passos do eixo comercial da icónica Rua de Santa Catarina, repleta de marcas internacionais, espaços históricos como o Café Majestic e o Via Catarina Shopping. A área oferece uma ampla gama de restaurantes e supermercados, incluindo mercearias gourmet. A proximidade a hospitais privados e públicos, assim como a serviços essenciais, completa a conveniência deste local único.

Mobilidade e acessos imbatíveis:
A menos de 5 minutos das estações de metro Trindade e Bolhão, o imóvel dispõe de ligações diretas a todas as zonas da cidade e ao aeroporto. Além disso, a proximidade à Avenida dos Aliados conecta-o às principais linhas de autocarros, garantindo mobilidade incomparável.

Estacionamento facilitado:
Com diversos parques de estacionamento e garagens nas proximidades, incluindo o Silo Auto, o imóvel garante comodidade para residentes e visitantes.

Projeto de reabilitação sofisticado:
Já concluído, este extraordinário projeto assinado pela Arquiteta Adriana Floret transformou este edifício histórico em 11 apartamentos de tipologias T0 e T1, cuidadosamente concebidos e perfeitos para habitação, investimento ou alojamento local (autorizado em regulamento).

Este é um imóvel único que combina história, localização privilegiada e potencial de valorização num dos bairros mais dinâmicos do Porto. Um convite a viver ou investir num dos edifícios mais emblemáticos da Baixa do Porto, numa localização estratégica e em plena valorização. Elegância, história e futuro reunidos num só lugar! Ideal para quem busca exclusividade e sofisticação!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s)
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 0
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Metro
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 108
 Área Útil: 61
Infraestruturas
 Terraço