Identificação do imóvel: ZMPT566794

Apartamento T1 a estrear, em condomínio com piscina, jardim e lugar de garagem.

Inserido num Edifício Residencial de Luxo, localizado na Rua das Doze Casas nr 181, zona nobre na freguesia do Bonfim, em pleno coração da Cidade do Porto.

Na envolvente existe uma vasta oferta de serviços tais como: cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, ctt's, supermercados, restaurantes, ginásios, escolas/colégios privados, hospitais, centros comerciais e transportes públicos (metro, comboio, autocarros e táxis). Junto ao metro e Praça do Marquês (300m).

PROXIMIDADE:

• a 180m da Ordem dos Enfermeiros - Secção Regional do Norte;
• a 230m do Colégio de Nossa Senhora da Paz;
• a 230m da Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti;
• a 240m da Rua Santa Catarina;
• a 400m da Igreja Paroquial Senhora da Conceição;
• a 450m do Pingo Doce Marquês;
• a 500m da Escola Secundária Aurélia de Sousa;
• a 550m do Minipreço;
• a 550m do Externato Ribadouro Polo De Bonjardim;
• a 600m da Creche / Pré-Escolar Nossa Senhora do Perpétuo Socorro;
• a 600m do Colégio D. Duarte;
• a 650m do Académico Futebol Club;
• Pavilhão do Lima;
• a 750m do Constituição Park / Antigo Estádio da Constituição;
• a 850m do Hospital de Santa Maria - Porto;
• a 1,0km da Quinta do Covelo;
• a 1,3km da Escola Secundária de António Nobre;
• a 1,3km da Escola Secundária Filipa de Vilhena;
• a 1,2km do Jardim Dr. Francisco Sá Carneiro;
• a 1,5km do Complexo Desportivo do Monte Aventino;
• a 2,1km do Alameda Shop & Spot;

TRANSPORTES E ACESSOS:

• a 270m do BUS (Sto Isidro - linha 302);
• a 400m do BUS (Marquês - linhas 5M, 203, 603, 701, 702, 703, 805, 806);
• a 400m do metro (Marquês);
• a 900m do metro do (Faria Guimarães);
• a 1,6km da VCI;
• a 1,9km do Terminal Rodoviário do Campo 24 de Agosto;
• a 2,4km do comboio (Estação de Campanhã);
• a 6,7km do acesso à Ponte do Freixo;
• a 6,9km da Marina do Freixo;
• a 12,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões;
• a 15,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Pronto a habitar no início de Junho de 2024.

ACABAMENTOS ASPECTOS GERAIS:

Estrutura
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas e lajes aligeiradas/maciças.
Paredes Exteriores
Executadas em alvenaria de tijolo de termoacila (térmico e acústico), com caixa de ar, isolamento térmico e acústico pelo exterior.
Fachadas
Sistema de fachada ventilada com acabamento em pedra calcária branco clássico, com 2cm de espessura, com acabamento arranhado irregular escovado.
Pavimentos
Com enchimento em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas e aplicação de manta acústica e sobre o tecto falso será aplicada uma camada de lã de rocha para isolamento térmico e acústico.
Piscina
Exterior com 7,3m(C) x 4,00m(L) x1,0m a 1,8m(P).
Espaços verdes
Ampla área ajardinada no logradouro de acesso a todas as frações, com área de deck à volta da piscina.

APARTAMENTOS:

Pavimentos
Soalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura. Tijoleira retificada nas instalações sanitárias e cozinhas.

Paredes
Paredes interiores de divisão de apartamentos e zonas comuns serão executadas em tijolo e revestidas a estuque projetado, e pintura em tinta da 'Cin' ou equivalente, de cor branca.

Porta de entrada
Portas de entrada dos apartamentos de segurança e resistência ao fogo do tipo 'Portrisa' modelo Block ou equivalente, lacadas a branco.

Portas interiores
Portas, aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados à cor branca acetinado. Ferragem em inox do tipo 'JNF'.

Cozinha
Revestimento de paredes em reboco tradicional acabado com estuque projetado, e pintura em tinta lavável de cor branca da 'Cin' ou equivalente.
Teto falso em pladur com iluminação embutida em inox e pintado a tinta lavável de cor branca.
Pia lava-loiça e misturadora TEKA .
Equipadas com eletrodomésticos da BOSCH ou equivalente, Placa Indução, Exaustor, Forno e Micro-Ondas Encastráveis, Máquina de Lavar Louça Encastrável, Máquina de Lavar/Secar Roupa, Frigorifico Combinado No-Frost.
Armários em MDF acabamento termolaminado meio-brilho, cascos e gavetas em melamina cinza.
Tampos e espaldares de bancadas em Silestone ou equivalente.
Ferragens: tipo BLUM

Instalação Sanitária
Teto falso em gesso cartonado hidrófugo, barrado e pintado com tinta da marca 'Cin' ou equivalente, indicada para tetos, de cor branca, com iluminação embutida com projetores, Resvestimento de paredes: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.
Revestimento de pavimento: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.
Sanita: SANINDUSA- SANLIFE suspensa com tampo em termodur com clipoff e slowclose. Lavatório: SANINDUSA - SANLIFE de pousar sobre móvel.
Torneira de lavatório: W7 - BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).
Base de duche: SANITANA - ROCKS EXTRAPLANA BRANCA Torneira de duche: W7 - BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).
Resguardo: VIDRO TEMPERADO
Armário: bancada suspensa em madeira de nogueira, com 20cm de espessura.
Toalheiro elétrico (seca-toalhas): ROCA

Salas/Quartos
Soalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura.
Tetos falsos gesso cartonado barrado e pintado com tinta 'Cin' ou equivalente, indicada para tetos, de cor branca, com iluminação embutida.
Revestimento de paredes em estuque projetado, e pintura em tinta da Cin ou equivalente, de cor branca.
Portas, aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados à cor branca.
Ferragem em inox do tipo 'JNF'.
Armários de roupeiro com portas de abrir, em MDF hidrófugo lacados à cor branca acetinado, interior em melamina linho Cancun e equipados com módulo de gavetas, prateleiras e zona de fatos.

INSTALAÇÕES ESPECIAIS
Gás natura em todas as frações.
Aquecimento águas com bomba de calor ARISTON Nuos Evo A + 80L ou A + 110L, dependendo da tipologia das fracções.
Instalação de ar condicionado MITSUBISHI ou equivalente, sistema inverter multisplit.
Segurança Contra Incêndios, central de alarme e comando (SADI); Central de deteção de monóxido de carbono; Sinalizador de atmosfera perigosa; Betoneira manual de alarmes de incêndio; Detetor ótico de fumos endereçável; Saída dupla de coluna seca com válvulas; Extintores e sinalização de emergência.
Ventilação e Exaustão de Fumos com sistema mecânico e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Iluminação com sancas para luz indireta com fita de LED; Focos de embutir nos tectos.
Aparelhagem de manobra da EFAPEL QUADRO 45.

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• acompanhamento

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 57
 Área Bruta: 65