T0 Renovado no Coração de Vila Nova de Gaia - Moderno, Funcional, Confortável e Pronto a Habitar

Descubra este encantador T0, totalmente renovado e cuidadosamente decorado, com uma localização privilegiada no centro de Vila Nova de Gaia. Este imóvel é perfeito para quem valoriza conforto, funcionalidade e acessibilidade, seja para residência própria ou investimento com excelente retorno, contando com licença de Alojamento Local.

Com uma entrada independente e recuada do passeio, o apartamento situa-se num rés do chão acolhedor, beneficiando da tranquilidade de uma rua sossegada e do charme adicional de ter o jardim do condomínio à frente.

Principais Destaques do Imóvel:

• Totalmente Mobilado e Pronto a Habitar: Design moderno e decoração sofisticada que criam um ambiente acolhedor e funcional.

• Cozinha Completa e Prática: Equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, e espaço para máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa. Os móveis possuem um design atrativo e oferecem excelente capacidade de arrumação.

• Casa de Banho Moderna: Casa de banho completa, com base de chuveiro, louças suspensas e acabamentos contemporâneos.

• Luminosidade Natural e Conforto: Orientação Nascente e uma ampla janela que proporciona excelente iluminação natural. Conta ainda com estore elétrico, TV e armários embutidos.

• Eficiência Energética: Prédio em fase de recuperação de fachada com instalação de capoto (isolamento térmico), garantindo maior conforto térmico e valorização do imóvel (obras já totalmente pagas).

• Valor de Condomínio: 7,5€/mês.

Localização Privilegiada:
Situado no coração de Vila Nova de Gaia, este imóvel encontra-se a apenas cerca de 2 minutos a pé da Avenida da República e da Estação de Metro de Santo Ovídio (Linha Amarela). A futura Linha Rubi do Metro, em construção, e a futura estação ferroviária de Alta Velocidade Lisboa-Porto-Vigo aumentam significativamente o potencial de valorização da zona.

Pontos de Interesse Próximos:

Transportes e Mobilidade:

• Estação de Metro de Santo Ovídio (Linha Amarela e futura Linha Rubi);
• Estação Ferroviária General Torres;
• Acessos rápidos às principais rodovias para o Porto e o resto do país.

Lazer e Cultura:

• Ponte Luís I, Jardim do Morro, Serra do Pilar, Teleférico de Gaia e Caves do Vinho do Porto;
• WOW Porto (World of Wine) e o deslumbrante Cais de Gaia;

Comércio e Serviços:

• El Corte Inglés, Gaia Shopping, Arrábida Shopping e supermercados;
• Escolas, restaurantes, instituições de saúde e zonas verdes.

Porque razão este Imóvel é a escolha ideal?

• Localização Estratégica: A poucos minutos a pé de tudo o que precisa, numa das zonas mais valorizadas e promissoras de Vila Nova de Gaia.
• Pronto a Habitar: Sem necessidade de obras ou ajustes, é entrar e desfrutar.
• Excelente Investimento: Ideal para alojamento local ou arrendamento de longo prazo, com garantia de valorização graças aos projetos de mobilidade em desenvolvimento na área.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que combina modernidade, conforto e uma localização imbatível. Agende já a sua visita e surpreenda-se!
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 0
 Casa(s) de Banho: 1
Áreas
 Área Útil: 23
 Área Bruta: 23