Magnífico T1 duplex localizado a 300m do Jardim do Morro, em Vila Nova de Gaia, a 300m do Metro, da Avenida da República e da Ponte D. Luís I, com rápido acesso a pé ao Centro do Porto, em zona com ampla disponibilidade de comércio e serviços e alta valorização.
O apartamento duplex de 54m2 está situado no 2º andar em prédio com elevador e dispõe de um belíssimo terraço de 46m2, varanda, um arrumo na cave e um lugar de garagem.
O imóvel disporá de acabamentos de alta qualidade, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, roupeiro e armários de cozinha e casa de banho, soalho multicamadas com camada superior em carvalho e projeto completo de iluminação.

Frações disponíveis no Empreendimento Ernesto 65:

105 - T2 1º andar - 93,3m2 / Varanda 3,4m2 / Arrumo 2,1m2 - 1 lugar de garagem - 330.000€
204 - T1 2º andar - 48,0m2 / Varanda 5,8m2 / Terraço 46m2 - 1 lugar de garagem - 340.000€

Previsão de conclusão das obras: 1º semestre/26.

Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.
#ref:PA-4511 (5)

Características:

Divisões
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Hall de Entrada: 1
 Número de pisos: 2
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Distância do Mar: 9km
 Escola
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar: Sul
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microgeração Solar
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche: 1
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros: 1
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Não se aplica
 Inicio da construção: 2024-06-28
 Piso: 2
Áreas
 Área de Quarto: 12.21
 Área de Casa de Banho: 4.19
 Área de Sala: 31.62
 Área Bruta: 120.30
 Área de Garagem: 15
 Área de Open Space: 31.62
 Área Útil: 54
 Área Varanda: 1.30
 Área Terraço: 46
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Acesso Pavimentado
 Garagem: 1
 Interior adaptado a mobilidade reduzida: 1
 Terraço