O edifício RM Leça, é a mais recente proposta imobiliária em Leça da Palmeira.

Constitui´do por 10 frac¸o~es de habitac¸a~o, com tipologias T1 e T2, está totalmente orientado a Poente, sendo que todas as frac¸o~es têm varanda com floreira.

Os peri´odos de confinamento e de tele-trabalho em que vivemos hoje em dia, obrigaram a repensar a forma de funcionamento das tipologias e dos edifi´cios. Nesse sentido, este edifi´cio possui um conceito inovador em Lec¸a da Palmeira, oferecendo aos seus habitantes, ale´m de varandas generosas com apontamentos verdes, um espac¸o de coworking com um terrac¸o panora^mico de apoio e uma lavandaria partilhada.

No re´s-do-cha~o, ale´m de um apartamento T1, podemos encontrar a entrada do edifi´cio com acesso direto a` garagem. A garagem possui 10 arrumos e 4 lugares de estacionamento, sendo que 3 destes podem ser convertidos em lugares duplos atrave´s de uma plataforma elevato´ria.

Encontramos ainda um estabelecimento que podera´ tambe´m funcionar como garagem fechada.

O edifi´cio localiza-se na rua General Humberto Delgado, no centro de Lec¸a da Palmeira, Matosinhos.
Tem na sua envolve^ncia pro´xima escolas dos tre^s ciclos, centro de sau´de, supermercados e transportes pu´blicos. Localiza-se a cerca de 800m da praia, 1500m da estac¸a~o de metro do mercado de Matosinhos e a 2300m do Marshopping.

Tem acesso ra´pido de automo´vel a` auto-estrada Porto/Viana - A28.

FRACÇÕES DISPONÍVEIS
PISO 0

FRACÇÃO A

Tipologia: Loja
Área útil: 23,24 m2
Preço: 70.000€
FRACÇÃO B

Tipologia: T1
Área útil: 53,10 m2, Área exterior: 1,36 m2, Área total: 56,27
Arrumos: 1
Preço: 220.000€
PISO 1

FRACÇÃO C

Tipologia: T1
Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 1,36 m2, Área total: 56,27 m2
Arrumos: 1
Preço: 220.000€
FRACÇÃO D

Tipologia: T1
Área útil: 53,10 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,27 m2
Arrumos: 1
Preço: 235.000€
FRACÇÃO E

Tipologia: T2
Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 125,99 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 245.000€
PISO 2

FRACÇÃO F

Tipologia: T1
Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,36 m2
Arrumos: 1
Preço: 240.000€
FRACÇÃO G

Tipologia: T1
Área útil: 62,31 m2, Área exterior: 10,65 m2, Área total: 74,95 m2
Arrumos: 1
Preço: 250.000€
FRACÇÃO H

Tipologia: T2
Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 127,82 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 395.000€
PISO 3

FRACÇÃO I

Tipologia: T1
Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,43 m2
Arrumos: 1
Preço: 255.000€
FRACÇÃO J

Tipologia: T1
Área útil: 62,31 m2, Área exterior: 10,65 m2, Área total: 86,79 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 250.000€
FRACÇÃO K

Tipologia: T2
Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 126,41 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 400.000€
MAPA DE ACABAMENTOS

EXTERIOR

Fachada em Beta~o a´ vista, floreira e ripado de Aluminio
Aluminios Tipo Sosoares Serie minimalista ou equivalente
INTERIOR

PAVIMENTO

Vinilico Tipo Parador 5.3 Carvalho Natur, ou equivalente, nas zonas na~o humidas Ceramicos, tipo Roca calacata 0.60×1.20, ou equivalente, nas zonas humidas Beta~o aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

PAREDES

Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredes
Cerâmicos, tipo Roca Calacata 0.60×1.20, ou equivalente
Nas zonas húmidas Beta~o a` vista nas paredes das caixas de escadas e elevador.
TECTOS

Gesso cartonado pintado Betao aparente nas garagens
EQUIPAMENTOS / CONFORTO

Iluminac¸a~o LED embutida no teto
Louc¸as tipo Sanindusa modelo Vértice ou equivalente
Torneiras tipo W7 ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Exaustor tipo Siemens ou equivalente
Elevador RJB Home ou equivalente
Pre´ - Instalac¸a~o de ar condicionado
Porta de seguranc¸a
Detec¸a~o de ince^ndios (garagem)

PRAZOS
Início da obra: Setembro, 2024
Conclusão da obra: Janeiro, 2026
Escrituras: Primeiro trimestre, 2026

Observações:
O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
Imagens meramente ilustrativas.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Distância do Mar
 Distância escola
 Escola
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Perto da praia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
Segurança
 CCTV
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Elevador
 Forno
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
 Piso: 3
Áreas
 Área Bruta: 86.79
 Área de arrecadação: 2.10
 Área de Garagem: 12.27
 Área Útil: 62.31
 Área Varanda: 10.72
Infraestruturas
 Garagem: 1