O edifício RM Leça, é a mais recente proposta imobiliária em Leça da Palmeira.

Constitui´do por 10 frac¸o~es de habitac¸a~o, com tipologias T1 e T2, está totalmente orientado a Poente, sendo que todas as frac¸o~es têm varanda com floreira.

Os peri´odos de confinamento e de tele-trabalho em que vivemos hoje em dia, obrigaram a repensar a forma de funcionamento das tipologias e dos edifi´cios. Nesse sentido, este edifi´cio possui um conceito inovador em Lec¸a da Palmeira, oferecendo aos seus habitantes, ale´m de varandas generosas com apontamentos verdes, um espac¸o de coworking com um terrac¸o panora^mico de apoio e uma lavandaria partilhada.

No re´s-do-cha~o, ale´m de um apartamento T1, podemos encontrar a entrada do edifi´cio com acesso direto a` garagem. A garagem possui 10 arrumos e 4 lugares de estacionamento, sendo que 3 destes podem ser convertidos em lugares duplos atrave´s de uma plataforma elevato´ria.

Encontramos ainda um estabelecimento que podera´ tambe´m funcionar como garagem fechada.

O edifi´cio localiza-se na rua General Humberto Delgado, no centro de Lec¸a da Palmeira, Matosinhos.
Tem na sua envolve^ncia pro´xima escolas dos tre^s ciclos, centro de sau´de, supermercados e transportes pu´blicos. Localiza-se a cerca de 800m da praia, 1500m da estac¸a~o de metro do mercado de Matosinhos e a 2300m do Marshopping.

Tem acesso ra´pido de automo´vel a` auto-estrada Porto/Viana - A28.

FRACÇÕES DISPONÍVEIS
PISO 0

FRACÇÃO A

Tipologia: Loja
Área útil: 23,24 m2
Preço: 70.000€
FRACÇÃO B

Tipologia: T1
Área útil: 53,10 m2, Área exterior: 1,36 m2, Área total: 56,27
Arrumos: 1
Preço: 220.000€
PISO 1

FRACÇÃO C

Tipologia: T1
Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 1,36 m2, Área total: 56,27 m2
Arrumos: 1
Preço: 220.000€
FRACÇÃO D

Tipologia: T1
Área útil: 53,10 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,27 m2
Arrumos: 1
Preço: 235.000€
FRACÇÃO E

Tipologia: T2
Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 125,99 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 245.000€
PISO 2

FRACÇÃO F

Tipologia: T1
Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,36 m2
Arrumos: 1
Preço: 240.000€
FRACÇÃO G

Tipologia: T1
Área útil: 62,31 m2, Área exterior: 10,65 m2, Área total: 74,95 m2
Arrumos: 1
Preço: 250.000€
FRACÇÃO H

Tipologia: T2
Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 127,82 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 395.000€
PISO 3

FRACÇÃO I

Tipologia: T1
Área útil: 59,28 m2, Área exterior: 9,09 m2, Área total: 70,43 m2
Arrumos: 1
Preço: 255.000€
FRACÇÃO J

Tipologia: T1
Área útil: 62,31 m2, Área exterior: 10,65 m2, Área total: 86,79 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 250.000€
FRACÇÃO K

Tipologia: T2
Área útil: 101,32 m2, Área exterior: 10,72 m2, Área total: 126,41 m2
Arrumos: 1
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 400.000€
MAPA DE ACABAMENTOS

EXTERIOR

Fachada em Beta~o a´ vista, floreira e ripado de Aluminio
Aluminios Tipo Sosoares Serie minimalista ou equivalente
INTERIOR

PAVIMENTO

Vinilico Tipo Parador 5.3 Carvalho Natur, ou equivalente, nas zonas na~o humidas Ceramicos, tipo Roca calacata 0.60×1.20, ou equivalente, nas zonas humidas Beta~o aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

PAREDES

Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredes
Cerâmicos, tipo Roca Calacata 0.60×1.20, ou equivalente
Nas zonas húmidas Beta~o a` vista nas paredes das caixas de escadas e elevador.
TECTOS

Gesso cartonado pintado Betao aparente nas garagens
EQUIPAMENTOS / CONFORTO

Iluminac¸a~o LED embutida no teto
Louc¸as tipo Sanindusa modelo Vértice ou equivalente
Torneiras tipo W7 ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Exaustor tipo Siemens ou equivalente
Elevador RJB Home ou equivalente
Pre´ - Instalac¸a~o de ar condicionado
Porta de seguranc¸a
Detec¸a~o de ince^ndios (garagem)

PRAZOS
Início da obra: Setembro, 2024
Conclusão da obra: Janeiro, 2026
Escrituras: Primeiro trimestre, 2026

Observações:
O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
Imagens meramente ilustrativas.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Distância do Mar
 Distância escola
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Perto da praia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
Segurança
 CCTV
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
 Piso: 2
Áreas
 Área Bruta: 74.95
 Área de arrecadação: 1.99
 Área Útil: 62.31
 Área Varanda: 10.65