Apresentamos um apartamento de tipologia T1 inserido num condomínio fechado, com uma localização excelente em São João da Madeira.

O prédio possui elevador e o apartamento é composto por uma cozinha totalmente equipada em conceito aberto, juntamente com uma sala ampla. Além disso, conta com uma suite com closet, casa de banho completa. O apartamento possui um terraço com 70m2. Inclui também 1 lugare de garagem e arrumos fechados na cave.

Este imóvel é equipado com ar condicionado multi-split inverter, caixilharias em alumínio lacado com vidro duplo e de controlo solar, tectos falsos com iluminação LED embutida, porta blindada de segurança e bomba de calor compacta.

No que diz respeito ao isolamento térmico do edifício, o mesmo apresenta revestimento em painéis de cortiça, proporcionando conforto térmico e eficiência energética.

O empreendimento segue o conceito de 'Aldeia Gourmet' dentro da cidade, baseado em três vetores de sustentabilidade: ecologia, contemporaneidade/modernidade e requinte.

Dentre as infraestruturas do condomínio, destacam-se:

• Piscina e área de lazer/estar social;
• Zona de passeio/circuito de exercício;
• Diversos equipamentos de exercício distribuídos pelo circuito pedonal;
• Campo de padel com dimensões standard profissionais;
• Zona de churrasqueira e barbecue para convívios alargados;
• Proximidade a infraestruturas sociais/comerciais e distribuição moderna alimentar;
• Utilização de materiais ecológicos/naturais de qualidade com design arrojado;
• Grande preocupação ambiental no projeto, incluindo o aproveitamento de águas pluviais para a manutenção dos espaços verdes e a utilização de equipamentos totalmente amigos do ambiente.

A obra tem início previsto para o final deste ano, e a conclusão está estimada para 18 meses após o início.

Os pré-certificados serão elaborados ao abrigo do Decreto-Lei 101- D/2020 de 7 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei nº102/2021 de 19 de Novembro, sendo que de acordo com a Tabela 1 do Anexo do Despacho nº 6476-E/2021 a classe energética será igual ao superior a A.

Para mais informações e detalhes sobre este empreendimento, entre em contato connosco. Estamos ansiosos para atendê-lo!
#ref:PP29082024-B10c

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 59
 Área Bruta: 129
Infraestruturas
 Garagem