Excelente apartamento com vista para o mar, 1 quarto independente, a apenas 200m da praia, com piscina e garagem.

O apartamento conta com ar condicionado, banheira de hidromassagem, cofre e sistema de som ambiente. O edifício ainda oferece ginásio, restaurante e áreas de lazer.

Localizado em um moderno Apart-Hotel na Praia da Rocha, um dos destinos turísticos mais populares do Algarve, a apenas 250 metros da Praia dos 3 Castelos.

Este complexo turístico foi projetado para proporcionar férias tranquilas e relaxantes, com suas belas piscinas, ginásio, restaurante e áreas de lazer.

Construído em 2003, o imóvel é vendido totalmente mobiliado e equipado, com ar-condicionado no quarto e na sala para garantir o máximo conforto. Sua excelente localização permite chegar à praia a pé.

Características específicas
T1, 64m2
1 casa de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Segunda mão/excelentes condições
Armários embutidos
Orientação Este
Prédio
12º andar
Com elevador
Totalmente equipado e mobilado
Recepção 24h
Ar condicionado
Piscina
Certificado energético
Classe energética: C

IMI: 331.55euros / ano
Condomínio: 95,75euros / mês
Fale comigo: Nelson Marques - (telefone)

Pontos de Destaque:
Licença AL: Este apartamento dispõe de licença AL que poderá ser passada para
o novo proprietário aquando da sua venda de acordo com a lei em vigor.
Pode conseguir-se uma rentabilização entre os 8.000euros e 15.000euros ano, ou
ultrapassando estes valores com uma gestão direta.

Espaços amplos e luminosos: O apartamento, orientado a nascente, no 12º
piso.
Beneficia de uma luz natural incrível que transforma cada amanhecer numa
experiência revitalizante.

Duas varandas exclusivas: A prática varanda na cozinha é ideal para um café ao
ar livre, enquanto a segunda varanda, de generosas dimensões, conecta a sala e o
quarto, oferecendo um espaço perfeito para relaxar ao final do dia ou receber
amigos e familiares com conforto e privacidade.
Condomínio fechado com segurança 24h: A tranquilidade de viver num
condomínio que oferece porteiro 24 horas, garantindo segurança e privacidade,
com acesso a uma piscina bem cuidada e uma zona ajardinada onde pode
desfrutar de momentos de lazer em família.
Comodidades modernas: O apartamento é 100% elétrico, está equipado com ar
condicionado na sala e no quarto, oferecendo um clima agradável em todas as
estações do ano. Encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para
ser habitado.

Lugar de garagem privativo: Estacionamento garantido com um lugar de garagem
na cave, para maior conveniência e segurança.
Localização privilegiada: A apenas 5 minutos a pé da praia, numa zona
incrivelmente tranquila, e a 10 minutos da vibrante Praia da Rocha, onde
encontrará restaurantes, bares e uma animada vida noturna, sem abrir mão da
paz e sossego que este imóvel proporciona.

Viver na Praia da Rocha significa ter o melhor de dois mundos: um estilo de vida
relaxado à beira-mar e, ao mesmo tempo, a proximidade de uma zona dinâmica e
vibrante. Desfrute de passeios à beira-mar, mergulhos refrescantes e a
comodidade de ter tudo o que precisa à porta de casa.
Este é o local onde conforto, lazer e qualidade de vida se encontram.
Agende já a sua visita e deixe-se surpreender por este incrível apartamento!

O Apart-Hotel está situado a 500 metros da Avenida Tomás Cabreira, de onde poderá desfrutar da conhecida Praia da Rocha e da nova Marina da Praia da Rocha.
A Praia da Rocha é uma praia no concelho de Portimão, no Algarve (Portugal). Esta praia tem uma grande extensão de areal, numa área total de cerca de 146 000 m², ao longo de 1,5 km de costa. Junto à praia ergue-se a Fortaleza de Santa Catarina, construída no século XVII para assegurar a defesa da barra do rio Arade.
A praia deve o seu nome às rochas que se encontram entre o areal e o mar. É uma das mais famosas do Algarve, senão mesmo de todo o país. Todos os anos, durante o Verão, a praia enche-se de turistas vindos de todo o mundo e, apesar da sua grande extensão, é raro não ficar apinhada de gente. Nos últimos anos, tem recebido o Mundialito de Futebol de Praia, que se joga num estádio construído para o efeito e que tem capacidade para 3000 pessoas.
Junto à praia, existe uma vários restaurantes e bares que atrai grande número de turistas, tanto durante o dia como de noite.

Se procura um Apartamento para passar férias ou mesmo para rentabilizar esta é a sua oportunidade!
#ref:APA-777

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s)
 Sala(s): 1
 Varandas
 Kitchenet
 Sala(s) de Jantar
Zona Envolvente
 Condomínio Fechado
 Distância do Mar: 200
 Perto da praia
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Ginásio
 Orientação Solar
 Piscinas
 Vista para Mar
Equipamentos
 Elevador
 Ar Condicionado
 Detector de Fumos
 Detector de Incêndio
 Termoacumulador
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 12
 Inicio da construção: 2002-02-04
 Fim da construção: 2003-07-09
 Edifício
Áreas
 Área Útil: 64
 Área Bruta: 92
Infraestruturas
 Estacionamento Interior
 Ginásio
 Piscina
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Garagem
 Piscina Privada