Magnífico Apartamento em Localização Prime - Oportunidade Única de Investimento no Coração de Lisboa

Localizado no emblemático cruzamento entre a Avenida dos Estados Unidos da América e a Avenida de Roma, este apartamento situa-se numa das zonas mais valorizadas e centrais de Lisboa. Uma área nobre, com grande procura, rodeada por todo o tipo de comércio, serviços, escolas, bancos, restaurantes e uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro, autocarros e comboios. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos.

O apartamento está situado no 7º andar de um prédio com dois elevadores e condomínio bem organizado. Possui 55 m² de área útil privativa e mais 20 m² de varandas, com uma vista panorâmica e desafogada sobre grande parte da cidade, graças à sua ampla varanda virada a sul. Atualmente com 2 assoalhadas (1 quarto), há potencial para uma reconfiguração do espaço, permitindo criar uma segunda divisão na sala.

O imóvel encontra-se arrendado com contrato que não é vitalício e que não será renovado, o que oferece ao futuro proprietário a possibilidade de planear a ocupação ou renovação do imóvel a médio prazo.

Nota importante: Devido à situação atual do arrendamento, não é possível realizar visitas ao imóvel neste momento.

Mantém-se na sua configuração original, necessitando de obras de modernização, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto ou aumentar significativamente o seu valor de mercado.

Com uma renda atual de 380€/mês, este apartamento oferece elevado potencial de valorização, sendo ideal para investidores atentos ao mercado imobiliário lisboeta.

Se procura investir com segurança numa das zonas mais prestigiadas e bem servidas de Lisboa, esta é a oportunidade certa.

Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com localização premium e elevado potencial de valorização!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
Zona Envolvente
 Escola
 Polícia
 Centro da Cidade
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Habitável
 Piso: 7
Áreas
 Área Bruta: 80
 Área Útil: 55