OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - NEGOCIÁVEL
Apartamento com potencial de rentabilidade elevado, a menos de 1 km do Instituto Superior Técnico
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, nomeadamente através de arrendamento ao quarto.
Trata-se de um T1+2 com logradouro, com possibilidade de transformação em T3+1, mediante reconfiguração e legalização parcial da área habitacional (existem divisões interiores que não estão atualmente registadas na caderneta predial).
Situado no 1.º andar de um edifício totalmente renovado em 2019 (telhado, fachadas, canalizações e parte elétrica), o apartamento conta com duas casas de banho, um quarto principal, dois quartos interiores e um logradouro com acesso por escada interior.
A sala e cozinha estão em open space (com possibilidade de reversão para planta anterior, criando mais quartos). As obras de beneficiação realizadas em 2020 incluíram:
Cozinha convertida em kitchenette
Substituição de janelas por modelos em PVC com vidros duplos oscilobatentes
Atualização das casas de banho
Áreas:
Sala: 17,10 m²
Cozinha: 10,18 m²
Quarto: 15,59 m²
Quarto interior 1: 8,94 m²
Quarto interior 2: 6,24 m²
Casa de banho 1: 3,38 m²
Casa de banho 2: 3,58 m²
Logradouro: 8,63 m²
Localização estratégica
A proximidade com universidades e transportes torna-o ideal para o mercado de arrendamento estudantil. Localização central em Lisboa, com forte procura e elevada liquidez.
Nota importante: parte do imóvel encontra-se por legalizar, pelo que o preço é ajustado ao seu estado atual, e negociável conforme condições e intenção de regularização futura.
#ref: 118362

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 92
 Área Bruta: 92
Infraestruturas
 Terraço