Localizado numa das zonas mais dinâmicas e centrais da Cidade de Lisboa, em plena Freguesia da Penha de França, apresenta-se este imóvel com grande potencial de requalificação. Como demonstra a planta, a tipologia é bastante versátil e permite criar diversas opções de adaptação (T1, T1+1 ou até T2). Estando praticamente de origem, o imóvel requer uma intervenção global de reabilitação.

Os pontos fortes deste apartamento são, além da sua localização, a exposição solar (Nascente-Poente), a excelente luminosidade natural (último piso), a eficiência do uso do espaço (apenas 3,40m2 de área de circulação/distribuição) e, claro, o potencial de transformação. Seja para habitação própria, seja para arrendamento, este imóvel representa uma segura e rentável oportunidade de investimento.

O imóvel encontra-se arrendado pelo que as visitas estão fortemente condicionadas.

LOCALIZAÇÃO:
Calçada Poço dos Mouros, 65A menos de 100m da R. Morais Soares;
A 400m da Praça do Chile (estação de metro);
A menos de 300m da Praça Paiva Couceiro;
A 350m do extraordinário Miradouro da Penha de França.

Zona com ampla oferta de transportes públicos, vibrante disponibilidade de diversos tipos de estabelecimentos comerciais, serviços, estabelecimentos de ensino e pontos de interesse turístico.
ÁREAS:
WC com Janela - 3,44m2
Cozinha - 16,34m2
Despensa - 1,10m2
Arrumo - 1,15m2
Quarto - 12,00m2
Sala - 9,00m2
Varanda (sala) - 1,00m2
Hall / Corredor - 3,40m2
Área Útil Total - 47,50m2
Área Bruta Privativa - 54,00m2
Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Quarto de hóspedes em anexo;
Características Gerais - Para remodelar; Despensa;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Gás canalizado;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda;
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 48
 Área Bruta: 54