Imóvel com afetação de serviços localizado no último andar(10°andar) com uma vista deslumbrante para o Rio Tejo com projeto elaborado por uma decoradora para a sua transformação em apartamento T1 com um quarto,sala em Open Space com a cozinha e casa de banho.

O apartamento conta 49 m2 de área bruta privativa,com janelas ao longo de todo o imóvel e com uma exposição solar fantástica e vista desafogada.
No mesmo andar,é possível verificarmos que se encontra um outro imóvel em regime de alojamento local,ou seja, não é a única habitação dentro de um prédio maioritariamente de escritórios.

O prédio é de 2005,um prédio de referência na zona com dois elevadores e com a possibilidade de ter garagem.

A 50 metros encontramos o metro da Bela vista que é a linha vermelha e autocarros para Sete rios,Oriente, Praça de Espanha e Alvalade.

Podemos verificar na zona a uma curta distância(no mesmo de conjunto de prédios) o hipermercado Pingo Doce,farmácia,Loja do cidadão onde pode encontrar todos os serviços desde Luz,Água, Gás,cidadania e passaporte.
Bem como o futuro hospital Lisboa Oriental.

Foi no passado dia 8 de janeiro que foi publicado no Diário da República o Decreto-Lei n.º 10/2024 uma referência à simplificação dos licenciamentos urbanos. E, entre as várias medidas está a facilitação da reconversão de imóveis comerciais para habitação. 'A alteração do fim ou do uso a que se destina cada fração para habitação não carece de autorização dos restantes condóminos'
O que vai valorizar de facto a reconversão deste imóvel comercial em habitação.
Venha visitar!

Property with service allocation on the top floor (10th floor) with a stunning view of the Tejo River with a decorator's project for its transformation into a T1 apartment with one bedroom, open space living room with kitchen and bathroom.

The apartment has 49 m2 of gross private area, with windows throughout the property and with fantastic sun exposure and open views.
On the same floor, it is possible to see that there is another property under a local accommodation regime, that is, it is not the only house within a building that is mostly offices.

The building dates back to 2005, a reference building in the area with two elevators and the possibility of having a garage.

50 meters away we find the Bela Vista metro which is the red line and buses to Sete rios,Oriente, Praça de Espanha and Alvalade.

We can find in the area a short distance away (in the same group of buildings) the Pingo Doce hypermarket, pharmacy, Citizen's store where you can find all services from electricity, water, gas, citizenship and passport.
As well as the future Lisbon Oriental hospital.

It was on January 8th that Decree-Law No. 10/2024 was published in the Official Gazette, a reference to the simplification of urban licensing. And, among the various measures is the facilitation of the conversion of commercial properties into housing. 'Changing the purpose or use for which each fraction is intended for housing does not require authorization from the remaining condominium owners'
Which will actually enhance the conversion of this commercial property into housing.
Come visit!
#ref:APA_163

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Lavabo: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Espaços Verdes
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Por Recuperar
 Piso: 10
Áreas
 Área Bruta: 48.90