Apresentamos este elegante e moderno apartamento T1, situado na Av. António Augusto Aguiar, uma das localizações mais procuradas e centrais de Lisboa. Este imóvel, que se destaca pela sua proximidade ao Parque Eduardo VII, El Corte Inglés e Avenida da Liberdade, oferece a combinação perfeita entre conforto, modernidade e a elegância de um edifício histórico.

O apartamento resulta de uma reconstrução total, concluída em 2021, de um prédio dos anos 50. Mantendo a fachada original e os tetos altos, a reabilitação respeitou e valorizou o charme e a identidade do imóvel, integrando elementos de design contemporâneo. O interior é moderno e sofisticado, com acabamentos de alta qualidade e uma excelente distribuição de espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem procura um lar no centro da cidade.

Com uma localização privilegiada, o imóvel encontra-se a uma curta distância a pé de várias comodidades e serviços, como o Parque Eduardo VII, onde poderá desfrutar de momentos de lazer, o El Corte Inglés para compras de luxo e a Avenida da Liberdade, com a sua oferta de lojas exclusivas, restaurantes e cafés sofisticados. A excelente rede de transportes públicos, com uma estação de metro praticamente à porta, garante uma mobilidade fácil e rápida para qualquer ponto da cidade, tornando a deslocação ainda mais conveniente.

Condomínio com portaria 7 dias por semana, 24 horas por dia.

Este apartamento encontra-se arrendado até Maio de 2025, com uma renda mensal de 2.200€, o que representa uma excelente oportunidade de investimento, com rentabilidade garantida. Ideal para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável, ou para quem deseja adquirir um imóvel de qualidade com um inquilino já estabelecido.

Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento único, que combina a modernidade de uma reconstrução recente com o charme de um edifício clássico e uma rentabilidade atrativa. Marque já a sua visita e descubra o que há de melhor no centro de Lisboa!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Total quarto(s) interiores: 0
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Piso: 1
 Edifício
Áreas
 Área Bruta: 55.10