Apresentamos este T1 excecional, com 72,45 m² de área bruta privativa, situado no 8.º e último andar de um edifício moderno (2013) na prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, em Odivelas.

Com duas casas de banho, garagem privativa e acabamentos de alta qualidade, este apartamento oferece um nível de conforto acima da média, ideal para quem valoriza modernidade e funcionalidade.

Áreas amplas e bem distribuídas

O layout do apartamento foi pensado para garantir a máxima comodidade, com divisões generosas e bem aproveitadas:

 Sala: 25,08 m², ampla e confortável, perfeita para criar ambientes de estar e jantar.
 Varanda: 5,70 m², acessível de todas as divisões, com uma orientação nascente e uma vista desafogada.
 Cozinha equipada: 12,40 m², espaçosa e prática, perfeita para o dia a dia.
 Suite: 18,00 m², incluindo WC privativo de 4,50 m², uma combinação rara e valiosa num T1.
 WC social: 2,00 m², pensado para maior comodidade e privacidade ao receber visitas.

Acabamentos e equipamentos de excelência

Este apartamento diferencia-se pela qualidade dos materiais e pela atenção aos detalhes:

 Cozinha moderna e totalmente equipada, com eletrodomésticos de alta qualidade:

• Placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e caldeira.
• Máquina de lavar loiça, máquina combinada de lavar e secar roupa e combinado.

 Conforto térmico e acústico:

• Estores elétricos e térmicos.
• Vidros duplos e caixilharia em alumínio de elevada qualidade, assegurando eficiência energética e isolamento.

 Climatização:

• Ar condicionado em todas as divisões.
• Aquecimento central e painéis solares para aquecimento de águas.
• Toalheiros aquecidos no wc privativo, proporcionando maior conforto.

 Funcionalidade e segurança reforçadas:

• Aspiração central.
• Sistema de alarme com detectores de inundação, intrusão e incêndios, para total tranquilidade.
• Tetos falsos com iluminação LED embutida e roupeiros embutidos.

Estacionamento e arrumação

Uma garagem privativa com espaço para uma viatura e uma área adicional de arrumação completa a oferta deste apartamento, tornando-o ainda mais prático e funcional.

Localização privilegiada

Este imóvel está localizado na prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, uma das áreas residenciais mais procuradas de Odivelas, que oferece:

 Ampla oferta de serviços: farmácias, supermercados, restaurantes, comércio local, escolas e espaços verdes.
 Excelente rede de transportes públicos, com fácil acesso à estação de Metro de Odivelas.

Acessos rápidos às principais vias

Com uma localização estratégica, permite acesso rápido às principais vias rodoviárias: CRIL, CREL, A8, IC22, A1 e Eixo Norte-Sul, além de estar próximo de centros comerciais como o Strada Outlet e o UBBO.

Um T1 completo e diferenciado

Este apartamento destaca-se pela amplitude das áreas, presença de 2 WC's, garagem privativa, acabamentos de alta qualidade e isolamento térmico e acústico, tornando-o numa oportunidade rara no mercado. Ideal para quem procura um imóvel moderno, confortável e bem localizado às portas de Lisboa.

Referência do imóvel: D3299

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#ref:D3299

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s): 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Orientação Solar: Nascente
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Alarme
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Banheira: 1
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Elevador: 2
 Esquentador: 1
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Gás Natural
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Janelas Alumínio
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Porta automática
 Porta Blindada
 Roupeiros
 Toalheiros Aquecidos
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2013-11-01
 Piso: 8
Áreas
 Área de Quarto: 18
 Área de Casa de Banho: 2
 Área de Casa de Banho: 4.50
 Área de Sala: 26
 Área Bruta: 97.17
 Área Bruta Privativa: 72.45
 Área de Cozinha: 12.40
 Área de Suite: 18
 Área Útil: 72.45
 Área Varanda: 5.50
Infraestruturas
 Garagem