Oportunidade Única - T0 Moderno Próximo ao Polo Universitário do Porto

Este T0, localizado a poucos minutos a pé do Hospital de São João e do Polo Universitário do Porto, é ideal para estudantes ou investidores que procuram um espaço moderno e funcional em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Com 40 m² de área útil, este apartamento oferece um design contemporâneo, uma arquitectura minimalista e soluções inteligentes que valorizam a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e confortável.

O apartamento fica nas proximidades do Hospital de São João e do Campus da Asprela, o acesso facilitado a instituições de ensino, hospitais de renome, áreas verdes, vias rápidas e serviços básicos.

Características do Apartamento e do Prédio:

• Espaço amplo e bem iluminado, perfeito para estudantes ou jovens profissionais que valorizam praticidade e conforto.

• Cozinha equipada, com placa, exaustor, lava-louça e torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.

• Casa de banho com design moderno, incluindo loiças sanitárias suspensas e materiais de fácil manutenção.

• Acabamentos de qualidade, com pavimento flutuante, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores motorizados com isolamento térmico, garantindo conforto térmico e acústico.

• Segurança e tecnologia: Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada, rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi.

• Terraço privativo com pavimento drenante e guardas em vidro (ou aço).

• Conforto, em todas as estações: Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor para aquecimento das águas. Rede de gás canalizado.

• O prédio dispões de fachada em capoto ETIC, para garantir o isolamento térmico e a eficiência energética.

• Um condomínio para conviver: Sala de condomínio propriedade do edifício. Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais. Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.

Localização Privilegiada:

• Próximo ao Polo Universitário do Porto, garantindo fácil acesso às principais faculdades e instituições de ensino, entre a quais:

• Instituto Politécnico do Porto
• Faculdade de Economia da Universiade de Porto
• Faculdade de Desporto da Universiade de Porto
• Faculdade de Engenheria da Universiade de Porto
• Faculdade de Medicina da Universiade de Porto
• INESC TEC

• Proximidade ao Hospital de São João e o IPO, facilitando a vida de profissionais de saúde e estudantes da área

• Próximo a uma vasta gama de serviços e comércio: Acesso rápido a transportes públicos, serviços essenciais, como por exemplo o Continente, áreas verdes e vias principais.

Excelente Oportunidade para Residir, Investir, Rentabilizar:

Este T0 representa uma excelente oportunidade de retorno garantido para investidores, dada a alta procura por alojamento de estudantes e profissionais na região.

A sua localização estratégica, aliada às características modernas e funcionais, torna-o um imóvel altamente atrativo para arrendamento.

Se procura um investimento seguro ou um espaço prático e confortável para morar, não perca a oportunidade de agendar uma visita a este T0!

Estou aqui para o acompanhar em toda as fases do seu processo de compra!

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Piso: 4
Áreas
 Área Útil: 40
 Área Bruta: 40