Bonfim.
Apartamento T0+1 com Jardim.

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Procura um bom investimento, num edifício moderno e elegante?
Então não procure mais, pois este apartamento é a escolha perfeita para si.

Situado em um prédio novo em betão, equipado com elevador, este apartamento dispõe de acabamentos de luxo e uma atmosfera elegante.
Virado a Poente, esta fração, recebe uma luz natural incrível que o torna ainda mais encantador e confortável. Vai adorar relaxar e desfrutar de bons momentos no jardim privativo.

Este apartamento é ideal tanto para investidores como para aqueles que desejam uma pequena habitação própria, moderna e prática.

A zona envolvente está repleta de comércio local e serviços, o que significa que tudo o que precisa está a uma curta distância.

Pontos de interesse:- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetaculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.- Estação de São Bento - uma das principais estações de trem da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.
Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!

ACABAMENTOS
Pavimentos:

• Pavimento em mosaico de marmorite tipo RMC, modelo a definir, com 2mm e espaços comuns.
• Pavimento multicamadas de carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e 3mm total, acabamento a verniz cera mate em espaços comuns.
• Piso porcelânico técnico 6x2cm do tipo PAVI*RS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft em casas de banho.
• Revestimento de pedra tipo MONO da AMOP, cor a definir, com 5cm e acabamento bujardado em varandas e terraço.

Paredes:

• Paredes externas em bloco térmico com isolamento térmico e revestimento externo em placagem de mármore Ibiza, com dimensões definidas pelo projeto de arquitetura.
• Acabamento interior das paredes externas em gesso cartonado, para pintura de cor a definir.
• Paredes divisórias interiores das unidades em áreas secas em gesso cartonado para pintura de cor a definir, aplicadas sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha.
• Paredes divisórias interiores das unidades em áreas úmidas em gesso cartonado hidrófugo para pintura de cor a definir, aplicadas sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha.
• Piso porcelânico técnico 6x2cm do tipo PAVI*RS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft em casas de banho.
• Painéis com acabamento lacado em semibrilho em áreas comuns e hall de entrada das unidades.

Tetos:

• Tetos externos em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo SiNa Thermocoat Concrete.
• Tetos interiores em áreas úmidas em gesso cartonado hidrófugo para pintura de cor a definir, aplicados sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha.
• Tetos interiores em áreas secas em gesso cartonado para pintura de cor a definir, aplicados sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha.
• Tetos interiores em gesso projetado para pintura de cor a definir, a ser aplicados sobre laje de concreto em áreas de serviço.

Vãos:

• Vãos externos envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.
• Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multipontos, acabamento lacado em semibrilho na entrada das unidades, incluindo ferragens com acabamento em aço inoxidável escovado.
• Portas lisas revestidas em painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado em semibrilho nas portas internas, incluindo ferragens com acabamento.

Data Prevista de Conclusão: primeiro trimestre de 2025.

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: ().
() Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Biblioteca
Zona Envolvente
 Vista para Jardim
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Hipermercado
Equipamentos
 Isolamento Térmico
 Isolamento Acústico
 Vidros Duplos
 Poliban
 Exaustor
 Roupeiros
 Porta Blindada
 Video Porteiro
 Elevador
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Útil: 40
 Área Bruta: 43
Serviços
 Saneamento público
 Internet Disponível
 Luz
Infraestruturas
 Jardim