Identificação do imóvel: ZMPT566862

Apartamento T1 no Edifício 'Porto Art Square', com excelentes acabamentos, varanda, lugar de garagem, arrumo e elevador, numa localização privilegiada da baixa do Porto.

Composto por:

• Hall de entrada - 3,8 m²
• Sala com cozinha em open space - 25,3 m²
• Casa de banho - 4,7 m²
• Quarto - 12,7 m²
• Varanda - 1,3 m²
• Arrumo - 2,5 m²
• Lugar de garagem
  Localização: Rua da Fábrica Social, 44, Porto

Apartamento inserido no Edifício 'Porto Art Square', localizado no coração do Porto, com vistas magníficas sobre a Baixa.

Situado na antiga Fábrica Social, este projeto da autoria do Gabinete de Arquitetura APEL, conta com uma área total de construção de aproximadamente 6.800m2, composto por habitação, espaços culturais, espaços comerciais e outros serviços.

O empreendimento desenvolve-se em torno da Fundação José Rodrigues, edifício central, com desenho arquitetónico ímpar, que acolherá a galeria de arte e o centro de conferências.

Um projeto coordenado pelo arquiteto Ginestal Machado, foi pensado para três fases de investimento .

1. Edifício A - serviços
2. Edifício B - investimento
3. Edifício C - familiar

Obra com conclusão prevista em Setembro de 2025

Com uma envolvente urbana singular que se desenvolve em torno de um edifício central de traçado arquitetónico Vanguardista, lugar de uma galeria de arte e centro de conferências que será a nova casa da Fundação José Rodrigues. De Fábrica de Chapéus a Fábrica de Artes, neste local funcionou uma indústria têxtil que respondeu à moda do séc. XIX e XX.

Desde 2009, é morada da Fundação do Escultor José Rodrigues, um núcleo de ateliers de artistas, salas de exposição, galeria de arte, de graffiti, e espaços ligados a funções culturais e sociais.
Em resumo, o Porto Art Square transcende as expectativas, proporcionando uma residência única que equilibra perfeitamente o estilo de vida moderno com a rica herança cultural da cidade. Uma oportunidade exclusiva para viver com elegância e sofisticação no coração do Porto.

Mapa de Acabamentos:

EXTERIOR

• Revestimento da Fachada

• Fachada em sistema ETICS tipo Weber com acabamento liso, ou equivalente;

• Fachada ventilada com placagem em granito, com fixação oculta, e isolamento térmico;

• Caixilharias

• Caixilharia de alumínio tipo Technal, cor bronze, com corte térmico e vidro duplo, ou equivalente;

• Blackouts

• Blackouts motorizados (nos quartos);

• Pavimento | Varandas

• Pavimento em deck compósito/cerâmico, ou equivalente;

INTERIOR

• Pavimentos

• Pavimento multicamada de madeira de carvalho, ou equivalente;

• Paredes e tetos

• Paredes e tetos em gesso cartonado pintado, ou equivalente;

• Rodapés

• Rodapé com acabamento em folheado de carvalho, ou equivalente;

• Portas e armários interiores

• Portas com acabamento em folheado de carvalho, ou equivalente;

• Roupeiros com acabamento em folheado de carvalho, ou equivalente, e iluminação interior;

• Iluminação

• Pontos de luz direta e indireta;
  COZINHA

• Pavimentos

• Pavimento multicamada de madeira de carvalho, ou equivalente;

• Bancadas

• Móveis com acabamento em folheado de carvalho, ou equivalente;

• Pedra artificial tipo Silestone, ou equivalente;

• Equipamentos

• Marca tipo Siemens, ou equivalente;

• Forno, Placa Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/Hotte, Máquina de Lavar Loiça;

• Torneiras

• Mono-comando de lava loiça tipo Grohe, ou equivalente, na cor preto;

• Iluminação

• Iluminação direta e indireta;
  INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Pavimentos e paredes

• Cerâmico tipo Florim, ou equivalente;

• Loiças sanitárias

• Lavatório tipo Roca, ou equivalente;

• Base de duche com resguardo em vidro tipo Roca, ou equivalente;

• Ferragens do resguardo de duche, na cor preto;

• Sanita tipo Roca com autoclismo embutido, ou equivalente;

• Placa de descarga tipo Geberit, ou equivalente, na cor preto;

• Torneiras

• Tipo Grohe, ou equivalente, na cor preto;

ILUMINAÇÃO

• Iluminação direta;

EQUIPAMENTOS

• Climatização

• Ar condicionado;

• Aquecimento das águas quentes sanitárias

• Painéis solares térmicos, com depósito de AQS com resistência elétrica;

• Sistemas de conforto e segurança

• Portas de alta segurança;

• Sistema de segurança com videoporteiro;

• Iluminação automática da cave e das áreas comuns acionada por sensores;

• Elevadores tipo Schmitt, ou equivalente;

• Sistema automático de deteção de incêndio e monóxido de carbono, nas áreas comuns;

• Linha de dados, internet, televisão e telefone;
  Pontos de interesse:

• A 240 m da Rua de Santa Catarina

• A 600 m da Praça da Republica

• A 900 m do Hospital de Santa Maria

• A 1 km da Av. dos Aliados

• A 1 km do Mercado do Bolhão

• A 1,2 km da Faculdade de Direito da Universidade do Porto

Transportes e Acessibilidades:

• A 290 m da paragem dos STCP com as linhas:

• 701 - Codiceira> Bolhão

• 702 - Bolhão > Travagem

• 5M - Av. Aliados > Maia (Câmara)

• A 500 m da estação de metro de Faria Guimarães (9 min. a pé)

• A 800 m da estação de metro da Trindade (15 min. a pé)

• A 800 m da estação de metro do Maquês (11 min. a pé)
  .

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 55
 Área Bruta: 70