Identificação do imóvel: ZMPT567043

Apartamento T1, com Jardim, à Estação de Campanhã, Porto

Apartamento de tipologia T1, localizado na Rua Justino Teixeira, no Piso 0 de um prédio constituído por três andares e seis frações.

Este apartamento detém uma área bruta de construção de 63,5 m2, sendo 53 m2 de área bruta privativa, 7,10 m2 de área de logradouro e arrumo de 3,60 m2.

A apenas 500 m do Metro de Campanhã. Pela sua localização privilegiada constitui uma excelente opção quer para investimento, quer para habitação.

Descrição em Caderneta Predial como T0+1.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

• Hall de entrada/distribuição com roupeiros (5,2m2);
• Casa de banho completa (4,9m2);
• Quarto com roupeiros embutidos;
• Sala e cozinha em open space (32,2 m2);
• Terraço/varanda com vistas para a cidade (7,9 m2);
• Arrumo.

Cozinha integralmente equipada e mobilada:

• Pia lava-loic¸a: TEKA FLEXLINEA RS15 40.40;
• Torneira: Bruma;
• Placa: Teka Easy TT PRO 6415;
• Forno/micro-ondas: TEKA MAESTRO COMPACTO HLC 847 C;
• Exaustor: TEKA CNL 6415 PLUS;
• Ma´quina de lavar loic¸a (MLL): TOTAL DW8 57 FI e TOTAL DW8 41 FI - 45cm;
• Frigori´fico (FR): Teka TOTAL CI3 342;
• Bomba de calor (BC): Bomba de calor ARISTON NOUS EVO A+ 150 TEKA;
• Cascos dos arma´rios e gavetas: MELAMINA CINZA;
• Arma´rios com 60 cm de profundidade: Termolaminado;
• Arma´rios com 37cm de profundidade: Termolaminado;
• Tampo, espaldar, ilhargas laterais e superior: SILSTONE ou equivalente. quartzo branco.

Principais características:

• Arquitetura contemporânea com design sofisticado e acabamentos de alta qualidade;

• Estrutura que combina elegância e funcionalidade, oferecendo uma experiência de vida única;

• Amplas janelas, garantindo iluminação natural e vistas deslumbrantes sobre a cidade;

• Espaço pensado para o conforto e bem-estar, com atenção meticulosa aos detalhes.
  Detalhes técnicos / construtivos:

• Videoporteiro;

• Caixilharia em alumínio série 4700 de Correr com RPT, lacado à cor RAL Brun Sablé 650 e vidro Solarlux A70;

• Soalho de multicamada de 14mm com camada de desgaste em madeira natural de carvalho com 3mm;

• Porta de entrada de alta segurança e corta-fogo, acabamento MDF lacado a branco;

• Portas com altura total do pé direito do apartamento lacadas à cor branca acetinado;

• Revestimentos da casa de banho BALDOCER refª Quantum 60x60mm (pavimento) e 120x60mm (paredes);

• Loiças sanitárias marca Sanitana;

• Torneiras Bruma;

• Base de duche ASD extra plana cor cinza;

• Ar-Condicionado sistema de splits;

• Estores Black-Out elétricos.

Campanhã, é sem dúvida uma das freguesias mais promissoras da cidade do Porto, que se revestirá, a curto prazo, de uma nova centralidade, graças ao projeto de Alta Velocidade, da responsabilidade da Infraestruturas de Portugal (IP).

A freguesia mais a oriente do Porto, é também reconhecida pelos melhores restaurantes de comida tradicional da cidade, alguns dos mais bonitos parques e jardins do Porto e inúmeros projetos ligados às artes.

Localização e pontos de interesse:

Cultura e Desporto:

• A 800 m do Museu Casa de São Roque;
• A 800 m do Parque de São Roque;
• A 7 minutos do Complexo Piscinas de Campanhã;
• A 11 minutos do Museu Casa de São Roque;
• A 1Km do Campo 24 de Agosto (Bonfim);
• A 1,3 Km do Jardim da Corujeira;
• A 3,6 Km da Casa e Quinta de Villar d'Allen;
• A 4 Km do Parque Oriental da Cidade do Porto;
• A 4,4 Km do Parque Nascente Shopping;
• A 5,5 Km do Jardim de Arca d'Água.

Saúde:

• A 4,6 Km da Casa de Saúde da Boavista;
• A 7 Km do Hospital de São João, Porto.

Educação:

• A 6 minutos a pé da Escola EB 2/3 de Ramalho Ortigão;
• A 13 minutos da Escola EB 2/3 Doutor Augusto César Pires Lima;
• A 13 minutos da Escola Artística Soares dos Reis;
• A 5 Km da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto;
• A 5 Km da FEP - Faculdade de Economia da Universidade do Porto;
• A 5,9 Km do Instituto Superior de Engenharia de Porto.

Transportes:

• A 7 minutos a pé do Metro de Campanhã;
• A 16 minutos do Metro do Heroísmo;
• A 1 Km do Terminal Intermodal de Campanhã;
• A 1,2 Km da Rede Expressos (Bonfim);
• A 18 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

NOTAS:

• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT567043.
• Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
• Visitas disponíveis com agendamento prévio.
• Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2022-01-01
Áreas
 Área Útil: 53
 Área Bruta: 64