Identificação do imóvel: ZMPT566261

Apartamento T1 NOVO inserido em prédio / empreendimento composto por 10 frações (todas Apartamentos T1) distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).

O apartamento é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvará de licença de utilização emitido.

Previsão de conclusão: junho de 2026.

LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Rua da Constituição, em Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental e a Rua de São Brás.

• Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).

OPORTUNIDADE - reservando o imóvel na fase inicial da obra, ainda há possibilidade de decisão de alguns detalhes de acabamentos.

ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo).

Entre em contacto connosco para mais informações, e para ver as frações ainda disponíveis para venda!

Este Apartamento T1 constitui a Fração F - 2º Direito.

O mesmo organiza-se da seguinte forma:

• Hall de Circulação - 1.80 m2;
• Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;
• Instalação Sanitária - 4.00 m2;
• Quarto - 12.90 m2;
• Varanda - 3.30 m2.

Área Útil da Fração: 41.70 m2
Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2
Varanda: 3.30 m2

Exposição solar: norte (quarto) e sul (sala / cozinha).

Localizado no 2º Andar de prédio servido de elevador.

O Mapa de Acabamentos completo encontra-se disponível para análise. Para tal, por favor entre em contacto.

PONTOS DE INTERESSE:

• 60m da Rua de Antero de Quental
• 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição
• 200m da Rua de São Brás
• 250m do Pingo Doce da Rua Constituição
• 400m da Rua do Monte Cativo
• 400m da Allegro Confeitarias Constituição
• 450m do Hospital de Santa Maria - Porto
• 600m do Pingo Doce do Marquês
• 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso
• 700m da Estação de Metro do Marquês
• 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena
• 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto
• 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes
• 1.6km do Mercadona da Boavista
• 2km do Mercado Bom Sucesso

ACESSOS:

• 2km (5 minutos) da VCI
• 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3
• 2.7km (8 minutos) da Via Norte
• 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação
• 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28
• 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 2026-01-01
Áreas
 Área Útil: 42
 Área Bruta: 52