Identificação do imóvel: ZMPT569977

Localizado no Arroteia Residence, um edifício de alta qualidade de construção, este apartamento T1 é novo e nunca foi usado anteriormente, sendo uma oportunidade única para quem desejar viver rapidamente no imóvel. Recém-construído, ele é vendido completamente equipado com todos os eletrodomésticos necessários, além de incluir um lugar de garagem. O condomínio também oferece uma lavandaria comum para uso dos moradores.

Características principais:

• Todos os electrodomésticos incluídos na venda: Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas e máquina de lavar louça.

• Mobiliário incluído na venda (imagens ilustrativas da decoração de como irá ficar brevemente).

• Porta de entrada da habitação blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada.

• Exposição solar: Nascente;

• Aquecimento central com convectores elétricos na sala e no quarto;

• Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite e vidro duplo incolor;

• Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico;

• Rede de gás canalizado.

• Sistema de video porteiro com monitor instalado no hall de entrada;

• Rede interior de telecomunicações com tomadas para telefone, TV e LAN na sala e no quarto;

• Roupeiro embutido no quarto;

• Isolamento térmico e acústico em todo o edifício;

• Ligação à varanda pela sala e pelo quarto;

• Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores e lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.

• Bomba de calor para aquecimento das águas;

• Rede de gás canalizado;

• Sistema de preparação de águas quentes sanitárias;

• Sistema fotovoltaico individual;

• Casa de banho completa com base de duche;

• Pavimento flutuante em reguado de Carvalho;

• Arrumo na varanda;

• Lugar de garagem (103);

• Rés do chão;

• Elevador;

• Zona de lavandaria comum.

Áreas consoante a Caderneta Predial:

Área bruta privativa: 52,40m2;
Área bruta dependente: 11,00m2
Área bruta total: 63,40m2.

A venda não se trata de uma cedência de posição contratual, estando disponível para escritura imediata, com acesso a financiamento bancário pelo valor de venda anunciado.
Nota: Ainda não existe condomínio formado. Em processamento.

Pontos de interesse:

• Campus Universitário da Asprela: Ideal para estudantes e profissionais da área acadêmica, o campus está a apenas 5 minutos a pé (400 metros).

• Hospital de São João: Um dos mais importantes centros de saúde da região, o hospital está a menos de 10 minutos a pé (800 metros), proporcionando fácil acesso a cuidados médicos.

• Parque Central da Asprela: Um novo espaço verde que se tornou um ponto de referência na cidade, ideal para caminhadas e lazer. Localizado a 8 minutos a pé (600 metros).

• Complexo Desportivo da Universidade do Porto: Perfeito para atividades físicas e esportivas, o complexo fica a 12 minutos a pé (1 km).
  Acessos:

• Estação de Metro Pólo Universitário: A estação mais próxima está a apenas 5 minutos a pé (400 metros), conectando rapidamente os moradores ao centro da cidade e outras áreas.

• Paragens de Autocarros: Várias linhas de autocarros estão disponíveis a menos de 3 minutos a pé (200 metros), oferecendo fácil deslocamento por toda a cidade.

• Acessos Rodoviários: O apartamento possui fácil acesso à VCI, a menos de 5 minutos de carro (1 km), facilitando o deslocamento para diferentes partes da cidade e região metropolitana.
  Comércios e Serviços:

• Supermercados: Existem diversos supermercados a menos de 5 minutos a pé (350 metros), garantindo fácil acesso a produtos alimentícios e de primeira necessidade.

• Padarias e Cafés: Uma variedade de padarias e cafés locais estão a cerca de 4 minutos a pé (300 metros), proporcionando opções para refeições rápidas e convenientes.

• Restaurantes: Há vários restaurantes a 6 minutos a pé (500 metros), oferecendo opções de refeições para todos os gostos.

• Bancos: Diversas agências bancárias estão localizadas a cerca de 7 minutos a pé (550 metros), facilitando operações bancárias diárias.

• Escolas: A área possui escolas de todos os níveis de ensino, com a escola mais próxima a 10 minutos a pé (800 metros), ideal para famílias com crianças.
  Com todas estas facilidades ao redor, este apartamento é ideal tanto para quem deseja morar próximo ao centro académico e hospitalar, quanto para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização ou considerando o mercado de arrendamento. A localização oferece todas as condições para uma vida moderna, saudável e ativa, unindo conveniência e qualidade de vida em um só lugar.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT569977

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 53
 Área Bruta: 64