O SEU NOVO INVESTIMENTO EM FERNÃO DE MAGALHÃES, PORTO - O CONFORTO E A PRATICIDADE QUE MERECE!

Imagine-se num espaço acolhedor, confortável e funcional. Agora, pare um momento e visualize-se nesse ambiente Já sente a tranquilidade? É isto que este apartamento T1 tem para oferecer!

Descubra o Seu Refúgio Urbano
Este aconchegante apartamento T1 está totalmente mobilado e equipado, pronto para ser o seu novo lar. Ao entrar, sentirá imediatamente a harmonia e a organização que um espaço otimizado pode proporcionar. Vidros duplos garantem que o ruído da cidade fica do lado de fora e oferecem a paz que precisa para relaxar após um longo dia.

E SE O CONFORTO FOSSE APENAS O INÍCIO?

Com o roupeiro embutido, terá todo o espaço necessário para organizar os seus pertences, para manter o ambiente leve e descomplicado. E a varanda? Pequena, mas perfeita para um momento seu, onde pode apreciar a vista sobre a cidade e deixar-se levar pela brisa suave do Porto. O espaço ideal para tomar o seu café matinal ou para um fim de tarde relaxante.

Agora imagine a praticidade de ter um espaço extra de arrumos para guardar tudo o que não quer à vista. Um local organizado é um local onde a sua mente pode também descansar. Este apartamento tem arrumos tanto dentro do imóvel, quanto no sótão.

A Localização Perfeita - Tudo o que Precisa à Sua Porta
Já pensou em como seria viver a poucos passos de tudo o que precisa? Este apartamento está localizado junto ao Lidl e à Circunvalação, o que significa que terá acesso fácil e rápido a transportes públicos, comércio e serviços essenciais. É uma localização estratégica para quem quer estar perto de faculdades, comércios, e ao mesmo tempo poder chegar rapidamente às principais vias da cidade.

Para quem precisa de um espaço prático, onde o trabalho e o lazer podem coexistir em perfeita harmonia, este é o apartamento ideal.

AQUELE EXTRA QUE FAZ A DIFERENÇA.
Estacionamento Privado: Esqueça as preocupações com o carro! O prédio oferece um parque de estacionamento na parte de trás da avenida.
Sótão: Um espaço que pode ser a solução perfeita para guardar tudo aquilo que precisa, sem comprometer a sua organização diária.

E se está preocupado com flexibilidade, adivinhe Estamos abertos a discutir soluções que o façam sentir-se ainda mais em casa. Porque este espaço não é apenas um apartamento, é o local onde as suas necessidades e desejos podem ser satisfeitos.

Está na Hora de Agir!

E agora, que já se imagina a viver aqui... o próximo passo é muito simples: contate-nos e marque a sua visita! Sinta-se à vontade para nos dizer o que procura, porque estamos aqui para o ajudar a tornar esta nova fase da sua vida ainda melhor.

Comprar um imóvel na cidade do Porto é atualmente uma das melhores decisões de investimento em Portugal, especialmente em comparação com outras grandes cidades europeias e até mesmo com Lisboa. Há vários motivos que fazem do Porto um local atrativo para investidores:
1. Mercado Imobiliário em Crescimento: Apesar do aumento nos preços, o valor do metro quadrado em Porto ainda é significativamente mais acessível do que em Lisboa ou outras grandes cidades da Europa Ocidental. Isso torna o Porto um excelente local para quem quer ver seu investimento crescer a longo prazo.
2. Custo de Vida Acessível: Além de ser uma cidade vibrante e com excelente qualidade de vida, o Porto oferece um custo de vida mais baixo quando comparado a outras capitais europeias, o que atrai não só turistas, mas nómadas digitais, e estudantes. Isso garante uma procura constante e uma taxa de ocupação elevada para arrendamentos
3. Importante Centro Turístico e Comercial: O Porto é não só uma das cidades mais antigas e culturalmente ricas da Europa, como também um centro comercial em crescimento. Com uma forte presença de empresas internacionais e uma crescente população estudantil, o Porto oferece um mercado imobiliário dinâmico e diversificado
4. Proximidade ao Mar e à Natureza: A cidade também é conhecida pelas suas áreas costeiras, como Foz do Douro, e pela proximidade a vinhedos mundialmente famosos, o que aumenta o seu apelo tanto para turistas quanto para residentes permanentes

O Porto combina acessibilidade, crescimento, e qualidade de vida, tornando-se uma excelente opção de investimento imobiliário para os próximos anos.
Comprar um apartamento no Porto, como este T1 em Fernão de Magalhães, oferece ainda mais vantagens pela sua proximidade a faculdades e aos principais eixos de mobilidade da cidade. Esta localização é excelente para quem precisa de rápido acesso às universidades e outras instituições próximas, tornando o imóvel atrativo tanto para estudantes como para professores e profissionais ligados ao meio académico ou hospitais.

Além disso, o apartamento está estrategicamente situado na Rua Fernão Magalhães, junto à Circunvalação, uma das principais vias da cidade que conecta facilmente às principais autoestradas e às saídas da cidade. Esta localização garante fácil acesso a outras áreas importantes do Porto, como a Baixa, Boavista, e os hospitais universitários, além de estar a poucos minutos de transportes públicos eficientes que ligam ao centro e a outras regiões da cidade.
Isto faz com que o apartamento não só tenha um potencial de valorização considerável, mas também seja uma excelente opção para arrendamento, o que assegura uma procura constante, especialmente entre o público académico e profissionais que precisam de deslocar-se rapidamente dentro e fora da cidade.

Este apartamento T1 em Fernão de Magalhães não só está totalmente reformado, como também mobilado e equipado o que o torna uma opção pronta para investimento imediato. Se está a considerar o imóvel como uma fonte de rendimento, esta é uma oportunidade ideal para arrendamento, especialmente para dois tipos de público-alvo estratégicos:

1. Estudantes: Com a proximidade a várias faculdades e universidades no Porto, o apartamento torna-se extremamente atrativo para estudantes que procuram um local confortável para viver. A área dispõe de boas conexões de transporte público, facilitando o acesso às instituições de ensino superior.
2. Profissionais da Saúde: Além dos estudantes, o apartamento está localizado perto de alguns dos maiores hospitais do Porto, como o Hospital de São João e o IPO Porto. Isto faz com que seja uma excelente opção para profissionais da saúde, como médicos, enfermeiros e investigadores, que procuram uma morada próxima do trabalho, com conforto e acessibilidade.
Vantagens Imediatas para Investimento:
 Pronto a habitar: Como o apartamento está mobilado e equipado com eletrodomésticos essenciais, como frigorífico, máquina de lavar, micro-ondas e TV, pode ser arrendado de imediato sem necessidade de investimentos adicionais.
 Localização estratégica: A proximidade a zonas comerciais, hospitais e instituições de ensino superior garante uma procura contínua por parte de inquilinos.
 Versatilidade: O espaço, que inclui uma kitchnette prática e funcional, pode servir tanto para arrendamento de longa duração a profissionais, como para arrendamentos de curta duração a estudantes, dependendo da estratégia do investidor.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 8
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador: 2
 Exaustor
 Gás Natural
 Máquina de Lavar Louça
 Mobilado
 Roupeiros: 1
 Video Porteiro: 1
Extras
 Piso: 5
Áreas
 Área Bruta: 54
 Área Útil: 49