Identificação do imóvel: ZMPT573666

Se gosta de:

• Viver num edifício numa zona calma e habitacional, mas próximo aos principais acessos e serviços

• Poder usufruir de um campo de ténis no seu condomínio

• Ter um apartamento completamente renovado

• Ter acesso a um lugar de garagem e a arrumos

Vai querer conhecer esta apartamento T1 Rua Engenheiro Machado Vaz, 210, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!

Localizado no segundo piso de um edifício com quatro andares e com licença de utilização 216 emitida em 2004 (Câmara Municipal do Porto), este prédio apresenta excelentes condições de conservação e encontra-se equipado com dois elevadores, espaços de garagem, arrumos e ainda campo de ténis. O apartamento oferece uma óptima apresentação e disposição de áreas para que possa para usufruir de acordo com as suas necessidades.

O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

• Cozinha (13,24 m²) e sala (30,10 m²) em open space - cozinha equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça.
• Corredor de acesso aos quartos com roupeiros/espaço de arrumação
• Casa de banho (com base de duche) (3,72 m²)
• Quarto com roupeiro (11,2 m²)

O apartamento oferece:

• Lugar de garagem (16 m²)
• Arrumos (9,5 m²)

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Certificação energética C com validade até 28/1/2035

• Lugar de garagem para uma viatura

• Exposição solar poente

• Condomínio: 45 €/mês

• Licença de utilização: 216/2004 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 25 de Agosto de 2004; ano de inscrição na matriz: 2003

• Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pela sua localização e construção premium, a disposição das áreas, a orientação solar (poente) e o estado irrepreensível de remodelação e conservação oferecendo flexibilidade para o convívio com a sua família e amigos com divisão do espaço social para a zona de descanso.

• Edifício com dois elevadores, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário.

• Ano de Construção: 2004

• Localização Estratégica: Apesar de se encontrar numa zona habitacional e calma, o apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.

• Design, Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, janelas amplas (caixilharia de alumínio com vidro duplo) e que promovem uma excelente iluminação natural. Equipado com aquecimento central e estores electricos.

• Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - 300, 301, 5003, 600, 4M. Metro: Linha D.
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  ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:

• Área bruta privativa: 75 m²

• Área bruta dependente: 25,5 m²

ESPECIFICAÇÕES DO EDIFICIO E APARTAMENTO:

• Aquecimento central (sala, quarto e hall de entrada)
• Gás Canalizado
• Estores electrificados
• Portas de segurança
• Pavimentos: Taco em madeira Tatajuba enverneziado (sala e quartos)
• Pavimentos: Mármore polido (casas de banho)
• Pré-instalção de rede de aspiração central
• Sala de condomínio
• Campo de ténis

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Hipermercados - Continente [268 metros], Pingo Doce [180 metros], futuro Mercadona [330 metros]
• Farmácia - [174 metros]
• Escolas: Colégio do Amial [258 metros], Colégio Luso-Francês [296 metros], Pólo Universitário [1,3 km],
• Hospitais: Hospital São João [1,3 km],
• Comboio 'Contumil' [1,83 km], 'Casa da Musica' [2,28 km]
• Metro 'Polo Universitário' [980 metros], 'Hospital São João' [1,20 km], 'Salgueiros' [1,78 km]
• Ginásio - [desde 600 metros]
• Cabeleireiro [desde 650 metros]
• Autocarros - [desde 200 metros] - 300, 301, 5003, 600, 4M.
• Metro: Linha D.
• Estradas próximas: Estrada da Circunvalação [400 metros], A20 [730 metros], A3 [1,9 km], A28 [2,5 km], A1 [3,9 km]

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T1 em Paranhos, Porto!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT573666

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2003-01-01
Áreas
 Área Útil: 75
 Área Bruta: 100