Descubra este elegante apartamento T1, situado em pleno coração da cidade do Porto, numa das zonas mais vibrantes e procuradas: Cedofeita. Parte de um empreendimento único com 14 modernas unidades residenciais e um espaço comercial no rés-do-chão, esta é a oportunidade ideal para viver ou investir num ambiente contemporâneo e funcional.

Projetado para se adaptar ao seu estilo de vida, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e sofisticação. Além disso, a localização atual ainda permite a obtenção de licenças para Alojamento Local (AL), tornando-o uma excelente opção tanto para habitação como para investimento.

Características:
Com uma área total de 52,9 m², este apartamento está distribuído de forma prática e bem planeada:

• Hall de entrada: 2,60 m²
• Cozinha open space e sala: 5,07 m² e 15,80 m²
• Hall de quarto: 5,70 m²
• Quarto: 9,60 m²
• Casa de banho: 4,11 m²
  A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, incluindo exaustor, placa elétrica, forno/micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa, todos embutidos. Todas as divisões dispõe ainda de ar condicionado Mitsubishi.

Acabamentos de Excelência

• Pavimento multicamadas para maior durabilidade
• Rodapés em MDF hidrófugo, lacados a branco
• Cozinha com revestimento em silestone e grés porcelânico
• Instalações sanitárias modernas com azulejos 10x10 cm e pintura em teto falso hidrófugo

Cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e conforto à altura das exigências da vida cosmopolita na cidade Invicta.

Localização Estratégica:
Viva numa localização central, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Principais pontos de interesse próximos:

• 300 m da Praça da República
• 600 m da estação de metro da Trindade
• 700 m da Câmara Municipal do Porto e Livraria Lello
• 800 m da Avenida dos Aliados
• 900 m da Torre dos Clérigos
• 950 m do Jardim da Cordoaria

Este é o espaço que combina localização privilegiada, design moderno e todas as comodidades que você procura.

Venha conhecer e encante-se!
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Open Space
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento Público
 Farmácia
 Ginásio
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar: Poente
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Fogão Eléctrico
 Forno
 Frigorífico
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Piso: 1
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 9.60
 Área de Casa de Banho: 4.11
 Área de Sala: 23.47
 Área Bruta: 52.90
 Área Corredor: 5.70
 Área Útil: 52.90