Identificação do imóvel: ZMPT555540

Descrição do imóvel:
T1 duplex totalmente mobilado e equipado com 1 lugar de garagem e arrumos, na primeira linha do Rio Douro, Cais do Cavaco. Projecto com a assinatura de Balonas Projectos.

Localização e envolvente:
Localização na marginal do Rio Douro, frente ao Viaduto de Massarelos, no Rua Cais do Cavaco 384, em Vila Nova de Gaia. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais, caves do vinho do porto) e transportes públicos (autocarros).
Próximo do Cais de Gaia e da Afurada.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
'Prédio em Regime de Prop. Horiz. No de pisos do artigo: 5.'

Principais características:

• vista Rio Douro
• 1.ª linha do Douro
• 1.º e 2.º andar, com elevador (SCHMITT&SOHN)
• duplex
• totalmente mobilado
• frente (orientação norte)
• 1 lugar de garagem (16,10m2)
• 1 arrumos (5,00m2)
• condomínio fechado com ginásio
• área ajardinada comum, com vista DOURO
• possibilidade de obter licença AL

Zona social / Zona de serviço (piso de acesso ou intermédio):

• átrio de entrada e circulação (5,00m2) com armário técnico embutido
• cozinha mobilada (GNEISSE) e equipada (SIEMENS) com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico (7,60m2)
• instalação sanitária completa (4,80m2), com lavatório com armário inferior, sanita suspensa e base de duche
• escada de acesso ao piso superior (zona privada)

Zona social (piso superior):

• sala comum (24,50m2), e vista para o Rio Douro

Zona privada (piso inferior):

• escada de acesso ao piso de entrada
• 1 quarto (20,80m2), com 2 armários embutidos e vista para o Rio Douro

Outras características e valências:

• zona social com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO)
• zona privada com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO)
• cozinha com pavimento lâmina cerâmica com 0,3cm (AZULIMA)
• cozinha com tampos de bancada em MCC Marmol Compact (branco) - instalações sanitárias com pavimento em material cerâmico (tipo TOUCH GRAPHIT da PADIMAT)
• instalações sanitárias com revestimentos em material cerâmico (tipo MULTICOLOR NACAR da PROCELANOSA)
• sala com revestimento de parede tipo VIERO ALPINO (da ECOPIEDRA)
• porta tipo PORSEG Mod. PW
• carpintarias de vãos interiores lacadas (branco)
• armários embutidos, lacados (branco)- caixilharias em alumínio lacado (TECHNAL) com corte térmico e acústico com vidro duplo (Climalit da 'Saint-Gobain')
• quarto com cortinas interiores opacas
• paredes exteriores com aplicação de isolamento térmico (tipo 'Capoto')
• loiças sanitárias suspensas (GSI, branco)
• lavatório (VALADARES, branco)
• resguardo (ITALBOX)
• torneiras, sifões (GROHE)
• caldeira (CHAFFOTEAUX & MAURY)
• radiadores da DELONGHI
• cozinha equipada com electrodomésticos SIEMENS
• exaustor FRANKE
• sistema de segurança (SIEMENS)
• aparelhagem (BERKER)

Pontos de interesse:

• a 450m do Cais de Gaia
• a 400m das Caves do Vinho do Porto
• a 1,9km da Afurada
• a 2,0km do Centro Histórico do Porto
• a 2,7km da Farmácia
• a 2,7km do Jumbo
• a 2,7km do Arrábida Shopping
• a 2,9km da Câmara Municipal de Gaia
• a 3,1km do Mosteiro da Serra do Pilar
• a 4,5km das praias

Transportes e acessos:

• a 1,9km da Ponte de Luis I
• a 1,9km do comboio (Estação das Devesas)
• a 3,0km da Ponte da Arrábida
• a 3,0km da A1
• a 8,0km da A29
• a 12,0km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
• a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área do terreno integrante: 0,0000 m2
• Área bruta privativa: 88,2000 m2
• Área bruta dependente: 31,3000 m2

Outros valores:

• Valor do Condomínio: 72,00€ (mensal)
• Valor do IMI: 326,46€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 2008-01-01
Áreas
 Área Útil: 88
 Área Bruta: 119