Apartamento T1 com 56,90m² de área bruta privativa, localizado junto à prestigiada Avenida da República, em Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a escolha perfeita para quem valoriza conforto e modernidade.

No primeiro andar com exposição Solar Norte Nascente

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Varanda aconchegante com 7m², ideal para relaxar, ler um livro ou desfrutar de um delicioso pequeno almoço ao ar livre. Casas de banho com piso radiante. Lugar de garagem com 16m², no piso -3.

Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, microondas e frigorífico da marca AEG, pronta para preparar as suas refeições com facilidade.

Espaço Open Space: a cozinha está integrada à sala, promovendo um ambiente confortável e prático.
Quarto com armários embutidos, ótimo aproveitamento de espaço e estores elétricos para maior conveniência e controle de luminosidade.

Localização Privilegiada:
Situado na esquina da Avenida da República, uma das principais avenidas de Gaia, este apartamento está a poucos passos do El Corte Inglês e da estação de metro. Tenha acesso fácil a comércio tradicional, shopping, serviços, escolas e biblioteca.

Categoria Energética: A

Licença: 118/25 de 27 de março. emitida pela CMVNG

DISTÂNCIAS:

? 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
? 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
? 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
? 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
? 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
? 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
? 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
? 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
? 5 minutos do Hospital Santos Silva.
? 2 minutos acesso da autoestrada A1.
? 2 minutos acesso da autoestrada A20.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s): 1
 Lavabo
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Rodoviária
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar: Sul/Poente
 Perto da praia
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
Segurança
 Portaria
Equipamentos
 Alarme
 Ar Condicionado
 Detector de Incêndio
 Elevador: 2
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Forno
 Frigorífico
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Ligação Wi-fi
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros: 3
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos: 4
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 69.40
 Área Construída: 101
 Área Útil: 56.90
 Área Varanda: 7
Infraestruturas
 Garagem: 1