Identificação do imóvel: ZMPT566024

A poucos minutos a pé das praias
Apartamento T1+1 no Empreendimento D'Ouro Mar, em Canidelo!

DESCRIÇÃO:
Apartamento T1+1 kit com terraço e lugar de garagem, no rés-do-chão, integrado no empreendimento D'Ouro Mar (fase 2), em Canidelo, V.N. Gaia. Situado na Rua da Bélgica, eixo central na freguesia de Canidelo, a poucos minutos a pé do mar e das praias locais. O apartamento está disposto a Nascente, voltado para as áreas ajardinadas do condomínio, beneficiando assim de tranquilidade e privacidade. Será entregue com a cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch. Dispõe de bomba de calor, janelas com caixilharias tipo Extrusal com corte térmico e sistema de ar condicionado. A construção destaca-se pelas linhas contemporâneas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa.

LOCALIZAÇÃO:
Nasce o empreendimento D'Ouro Mar a escassos minutos da Foz do Douro, da Afurada e das praias de Gaia. Este empreendimento apresenta a localização certa para quem procura estar perto da natureza, com a proximidade à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro, não esquecendo o dinamismo da vida citadina. A uma distância de apenas 500 metros da marginal de Gaia e a 1 km da Marina da Afurada, este empreendimento encontra-se a um passo de vários restaurantes, supermercados, serviços e comércio local.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Condomínio D'Ouro Mar (fase 2), com conclusão prevista para final de 2026 ou início de 2027
• Apartamento T1+1 ao nível do rés-do-chão, voltado para as áreas ajardinadas do condomínio
• Área total de 97,50 m2: habitação com 66 m2, terraço com 19 m2 e lugar de garagem com 12,50 m2
• Com orientação solar a Nascente
• Terraço com acesso pela sala e pela suite
• A cozinha será entregue equipada com eletrodomésticos Bosch
• Dispõe de bomba de calor, caixilharia com corte térmico e instalação de ar condicionado- Lugar de garagem na cave do prédio
• Hall de entrada com armário bengaleiro
• Com 2 casas de banho, uma delas de serviço e uma completa na suite
• Suite com armário embutidos
• Condomínio com áreas ajardinadas
• Zona residencial com acesso a comércio, serviços, metro e acessos viários locais e regionais

ÁREAS:

• Hall de entrada - 5 m2
• I.S. serviço - 3 m2
• Sala e cozinha - 24 m2
• Suite - 15 m2
• I.S. suite - 5 m2
• Quarto interior - 7 m2
• Terraço - 19 m2

ACABAMENTOS:

• Zonas comuns do condomínio com acabamentos em betão afagado e aparente e tectos falsos com iluminação embutida
• Pavimentos interiores em soalho flutuante de madeira Swisskrono Liberty D4858 Castle OAK
• Paredes interiores em estuque pintado branco
• Tectos falsos em gesso cartonado ('pladur')
• Cozinhas com Tau Cerâmica Castrovillari gray mate (ou equivalente)
• Casas de banho com loiças e misturadoras Sanindusa, móveis suspensos Moovlux e bases de duche ASD Plan Stone Natural (ou equivalentes)
• Cozinha com mobiliário termolaminado brilhante e rodapé em alumínio mate
• Bancada com tampo em pedra branca, com escorredor de loiça
• Eletrodomésticos Bosch integráveis, em inox: exaustor, forno multifunções, placa de indução, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado
• Bomba de calor elétrica para aquecimento de águas sanitárias
• Instalação de sistema de ar condicionado
• Caixilharia com corte térmico da Extrusal (ou equivalente)

Nota: o mapa de acabamentos poderá ser sujeito a alterações.

PONTOS DE INTERESSE:

• A 68 m de paragem de autocarro - STCP linha 902 Lavadores/C. Música (1 min. a pé)
• A 210 m de ginásio (3 min. a pé)
• A 260 m de padaria (4 min. a pé)
• A 290 m de lavandaria self-service (4 min. a pé)
• A 550 m da Reserva Natural do Estuário do Douro (7 min. a pé)
• A 600 m do Jardim de Infância de Canidelo (8 min. a pé / 2 min. carro)
• A 750 m da Escola Básica de 1º CEB/JI de Lavadores (10 min. a pé / 2 min. carro)
• A 800 m do restaurante Casa Branca (10 min. a pé/ 2 min. carro)
• A 800 m da Praia de Lavadores (10 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,0 km da USF St.º André de Canidelo (3 min. carro)
• A 1,1 km da Ciclovia da Marginal de Gaia (3 min. bicicleta / 2 min. carro)
• A 1,1 km da Clínica Veterinária de Canidelo (3 min. carro)
• A 1,2 km do supermercado Pingo Doce Canidelo (4 min. carro)
• A 1,3 km do supermercado LIDL Canidelo Lavadores (3 min. carro)
• A 1,3 km da Side-Off Porto Windsurf School (3 min. carro)
• A 1,5 km da Stand Up Paddle & Surf in Porto (3 min. carro)
• A 1,7 km do Kanpai Fusion Sushi Douro Marina (3 min. carro)
• A 1,7 km do supermercado Mercadona (5 min. carro)
• A 1,7 km do supermercado Auchan (4 min. carro)
• A 1,9 km da Douro Marina (4 min. carro)
• A 2,3 km da Rotunda do Morango - acesso A1 (8 min. carro)
• A 5,1 km do Arrábida Shopping (10 min. carro)
• A 5,6 km do Gaia Shopping (14 min. de carro)

Saiba mais sobre este apartamento T1+1 novo, com terraço e lugar de garagem, no Empreendimento D'Ouro Mar, em Canidelo. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2026-01-01
Áreas
 Área Útil: 66
 Área Bruta: 98