Identificação do imóvel: ZMPT554795

Às margens do centro histórico de Vila Nova de Gaia, o Gaia Coevo une a tranquilidade de uma rua residencial com a proximidade da região turística mais procurada do Porto, o Cais de Gaia e o Cais da Ribeira, que ficam a 15 minutos a pé.

Descritivo do Gaia Coevo

Trata-se de uma habitação T1 situada num R/CH ALTO.O prédio é composto por 3 pisos acima da cota da soleira na sua maior extensão, 4 pisos acima da cota da soleira no gaveto e 1 piso abaixo da cota da soleira para estacionamento e arrumos. Prédio com elevador acessível a pessoas com mobilidade reduzida, dois acessos ao interior do prédio, um pela Rua 1o de Maio e outro pela Rua dos Polacos, um acesso de pedestre ao logradouro (jardim, área comum) e rampa de acesso à garagem pela Rua dos Polacos.

Este apartamento irá ter aparcamento exterior com dístico de residência autorizado pela Câmara Municipal.

Uso (Use):
Residencial (Residential)
Onse (Where):
Vila Nova de Gaia / Porto

Previsão de conclusão das obras 01/2023

Está localizado em vizinhança calma, com ruas em sentido único e com estacionamento público. A região é tipicamente residencial e de situação privilegiada por estar a 3 minutos a pé da estação do metro e próximo a uma gama diversificada de serviços, desde supermercados a escolas básica e secundária (as quais estão a 9 minutos a pé).
A situação torna-se ainda mais privilegiada por estar próximo à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro. A Praça Jardim do Morro e a ponte Dom Luís I estão a 10 minutos a pé e o Cais de Gaia e o Cais da Ribeira no Porto a 15 minutos a pé. O polo universitário está a 25 minutos de metro em uma única linha.
De carro, tem fácil acesso à rodovia A44 e à Ponte do Infante pela Avenida Dom João II que fica a 800 metros do edifício.Esta região da cidade de Gaia será beneficiada por um novo plano urbanístico, já aprovado, que trará benefícios na mobilidade, sendo que a ampliação da Rua do Polacos, ligando-a à rua Afonso de Albuquerque, será o que mais beneficiará a situação do projeto.

Este novo plano transforma a avenida da República em um corredor central atendido pelo metro e promove a restruturação do transporte público rodoviário que deixará de competir com o metro para complementá-lo, ligando-o às demais freguesias do concelho. A renovação e ampliação dos espaços verdes é outro ponto tratado neste plano.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do Rio Douro, o centro histórico de Gaia será beneficiado com um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho, que encontra-se com as obras em andamento e está previsto ser concluído em 2020. Trata-se de um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações. O Mundo do Vinho fica localizado a 11 minutos a pé do Gaia Coevo Residences.

O edifício será executado com um padrão de acabamento de gama alta. Nas áreas comuns as paredes serão revestidas em apainelados em madeira e o pavimento será em epóxi.

Os apartamentos terão:

• cozinha com pavimento cerâmico Love Tiles ou similar e tampo bancada em quartzo compacto
• salas e quartos em soalho em pinho e paredes revestidas em gesso acartonado pintado
• casa de banho revestida com cerâmica Love Tiles ou similar.

Os aparelhos sanitários serão todos suspensos de gama alta. Todos os apartamentos serão entregues com placa de indução, exaustor, armários, ar condicionados e aquecimento de água através de termoacumulador solar e elétrico. A certificação energética será nível A.

Os modelos dos acabamentos e equipamentos descritos no mapa de acabamentos acima são apenas referências e podem ser substituídos por outros de qualidade similar. procurada do Porto, o Cais de Gaia e o Cais da Ribeira, que ficam a 15 minutos a pé.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 65
 Área Bruta: 65