Identificação do imóvel: ZMPT570144

Apartamento T1 com varanda com acesso pela sala e quarto, inserido num condomínio em construção, com jardim privativo.

• Fração: C
• Tipologia: T1
• Piso: 1
• Orientação solar: Poente
• Área da habitação: 51,40 m²
• Áreas exteriores: varanda com 5,10 m²

Finalização da construção: 1º semestre de 2026

Localização: Rua João de Deus, Vila Nova de Gaia, a 280 m (4 minutos a pé) da Av. da República, do El Corte Inglês e da estação de metro João de Deus.

Apartamentos caracterizados pela elevada qualidade de construção e conforto inerente à escolha aprimorada dos materiais utilizados, espaços de luz e estilo, reunidos num interior com design moderno.

Apartamento composto por:

• Hall de Entrada

• Sala em Open Space com acesso à varanda

• Cozinha equipada com:

• Placa de indução

• Forno / Microondas

• Exaustor

• Frigorífico combinado

• Máquina de lavar loiça

• Casa de banho completa com base de duche

• Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda

• Lugar de garagem

• Elevador

Destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com um design inovador e acabamentos de alta qualidade, com varandas generosas. Composto por 20 frações distribuídas em 5 pisos, de tipologias T1, T2 e T3, este edifício proporcionará aos seus residentes o máximo de conforto e bem-estar.

Características do empreendimento:

• Arquitetura de linhas modernas com fachadas em betão à vista e varandas com guardas metálicas lacadas.
• Caixilharia minimalista com corte térmico, vidros duplos e estores térmicos elétricos, assegurando o isolamento térmico e acústico ideal.
• Terraços e varandas com pavimentos em deck, proporcionando espaços exteriores privativos e de lazer.
• Jardim do condomínio com 565 m², uma área verde pensada para relaxar e conviver em pleno centro da cidade.

Interior das frações:

• Pavimento vinílico flutuante nas zonas de estar, cozinha e quartos, proporcionando conforto e durabilidade.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos, incluindo frigorífico combinado, forno, micro-ondas, exaustor e placa de indução. As cozinhas apresentam bancadas em quartzo tecnológico, combinando estética com funcionalidade.
• Instalações sanitárias modernas com loiças sanitárias suspensas da marca Sanindusa, bases de duche 'walk-in' com resguardos em vidro, e armários com bancadas integradas.
• Portas e armários com acabamentos em MDF lacado e ferragens de alta qualidade.
• Equipamentos de eficiência energética, incluindo ar condicionado, bomba de calor para águas quentes sanitárias e painéis fotovoltaicos.

Outras comodidades:

• Dois elevadores.
• Lugar de estacionamento privativo e portão da garagem com comando remoto.
• Videoporteiro e iluminação LED em todo o edifício.
  Ideal para quem procura viver com conforto e elegância, num ambiente central, rodeado por espaços verdes e com todas as comodidades à porta. Perfeito para famílias e profissionais que valorizam a qualidade de vida.

Apresenta-se como uma excelente opção de investimento, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento. A sua proximidade a transportes, comércio, serviços e escolas faz deste empreendimento uma escolha segura e rentável a longo prazo.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT570144

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2026-01-01
Áreas
 Área Útil: 51
 Área Bruta: 57