Identificação do imóvel: ZMPT572658

T1+1 com Varanda, inserido no Ocean Living Apartaments - Bloco 6, em Madalena - Gaia

OCEAN LIVING APARTMENTS
Empreendimento do Grupo 'Mesmo Valor'

Com um total de 112 apartamentos, dispõe de tipologias T0, T1+1, T2 e T2+1 e T3 distribuídos por 3 pisos, em 4 edifícios.

O empreendimento Ocean Living Apartments destaca-se pelas varandas generosas, pensadas para que possa usufruir ao máximo da sua casa de sonho, bem como, pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Com rápido acesso à A44 e A1, tem a localização privilegiada para quem procura viver num ambiente descontraído, com transportes, comércio e serviços próximos.

· Este espaçoso apartamento T1+1, localizado na Madalena, Vila Nova de Gaia, oferece uma experiência de vida única, com boas áreas, um recanto acolhedor e espaço exterior.
· O apartamento conta com uma vaga de garagem, proporcionando comodidade e organização para o seu dia a dia.
· A localização privilegiada oferece acesso rápido e fácil a um vasto conjunto de comodidades, incluindo comércio local, serviços e uma seleção de escolas públicas e privadas de renome.
· A proximidade à cidade do Porto é uma mais-valia, permitindo acesso rápido ao centro da cidade, bem como à *Praia da Madalena, onde poderá desfrutar de diversas atividades náuticas e de lazer.
· A zona é também ideal para os amantes do desporto, com uma excelente ciclovia e condições perfeitas para atividades ao ar livre.
· Este apartamento é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização que alia a tranquilidade do litoral à comodidade urbana.
· Não perca a oportunidade de viver numa das localizações mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia.

Distribuição das áreas:

• Área bruta Privativa - 66,50m²
• Área da Varanda - 15,25m²
• Hall de entrada (4,30m²), com armário embutido
• Quarto de arrumos/Escritório (5,10m²)
• Casa de banho completa com base de duche (3,40m²)
• Suite (14,50m2) com casa de banho com base de duche (5,30m²) e com roupeiro embutido
• Cozinha em open-space com a sala (22,60m²), Totalmente equipada com Exaustor, Forno, Placa de indução, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa e frigorífico combinado (marca Bosch)
• Varanda com 15,25m²
• Acesso a Varanda pela sala e pela suite
• Lugar de garagem (piso -1)

Mapa de Acabamentos:

• Pavimentos Hall/ Sala/Quartos: Flutuante 'Swisskrono Liberty D4858 / Castle OAK ou equivalente'
• Pavimentos Casas de banho: 'Keratile - Aston- White Mate 60'120cm ou equivalente'
• Equipamentos Quarto de Banho: Sanitários - 'Sanindusa- Urby plus, ou equivalente', Móvel suspenso 'Moovlux - Axis ou equivalente', base de duche- 'ASD-Plan Stone Natural , pedra Branca ou equivalente'
• Cozinha: Mobiliário em Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate; Tampo em pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor; Cuba inferior em 'Inox line 50- Rodi ou equivalente' ; Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo 'Line MN da Rodi ou equivalente'
• Águas quentes sanitárias- Bomba de calor elétrica tipo 'Solius Ecotank Silver ou equivalente'
• Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado
• Alumínios: caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, 'Extrusal ou equivalente'

Proximidades:

• 200 m da Farmácia
• 180m do Pingo Doce
• 300m da Escola Básica de 1ºCEB
• 1,3km da Escola Eb2-3 Madalena
• 250m da Paragem de Autocarros
• 950m da Estação de Comboios de madalena
• A 7 min de carro (15min de autocarro) da Praia de Madalena
• A 8min de carro (22min de autocarro) do Gaiashopping

Prazo de entrega previsto: 2026

Nota: Trata-se de uma cedência de posição.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2026-01-01
Áreas
 Área Útil: 67
 Área Bruta: 96