Encantador Apartamento T1 vendido todo mobilado, no rés-do-chão no Largo José Afonso, junto à famosa e emblemática Avenida Luísa Todi e ao Rio Sado, em pleno coração de Setúbal. Ideal para investimento, colocação no mercado de arrendamento ou para casa de férias/fim de semana. Possui licença de Alojamento Local

O Apartamento, bem como todo o prédio, foi totalmente reconstruído de novo em 2021 desde todas as infraestruturas, esgotos, canalização, eletricidade etc, e preservando apenas a traça da fachada histórica.

Conta com:
-1 Quarto com roupeiro à medida embutido e vista parcial para a serra da Arrábida e o Rio
-Casa de Banho com base duche

• Sala/Cozinha Opensace totalmente equipada com placa elétrica, exaustor, forno, frigorifico, máquina lavar loiça e microondas
• Despensa equipada com máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador elétrico

Toda a caixilharia é em PVC com vidros duplos e oscilobatentes e corte térmico e está equipado com Sistema de Ar Condicionado por condutas e Porta Blindada com Sistema de Videoporteiro. O pavimento é flutuante na cozinha/sala openspace, no corredor e no quarto, sendo, por sua vez pavimento cerâmico na casa de banho e despensa. Todas As luzes são LED e estão embutidas no teto.

Na zona ribeirinha e na avenida Luísa Todi onde se localiza, pode desfrutar dos melhores cafés/explanadas e restaurantes de peixe fresco de Setúbal, passear e/ou fazer desporto à beira rio. No centro histórico pode passear nas ruas pedonais na Praça de Bocage, fazer compras no comércio tradicional como o Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo, e apreciar a gastronomia setubalense famosa pelo peixe fresco, o tradicional choco frito e as ostras.

Nas imediações conta ainda com transportes públicos com ligação direta a toda a cidade e às praias da Arrábida.

Acessibilidades e Principais Atrações Turísticas:

• 2 minutos a pé da zona Ribeirinha, Doca dos pescadores, Parque Urbano Albarquel
• 5 minutos a pé da Praça de Bocage, do Mercado do Livramento e de todo o comércio tradicional da baixa
• 10 minutos a pé dos Catamarãs e Ferries para Tróia
• 10 minutos de carro das praias da Arrábida

Marque já a sua Visita, porque a Realização dos Sonhos começa com o Primeiro Passo!

ENGLISH

Charming 1-bedroom flat sold fully furnished, on the ground floor of Largo José Afonso, next to the famous and emblematic Avenida Luísa Todi and the River Sado, in the heart of Setúbal. Ideal for investment, placing on the rental market or as a holiday/weekend home. It has also a local hosting licence

The flat, as well as the entire building, was completely rebuilt in 2021, from all the infrastructure, sewage, plumbing, electricity, etc. and preserving only the traces of the historic façade.

It has:
-1 Bedroom with fitted wardrobe and partial view of the Arrábida mountains and the river
-Bathroom with shower tray

• Opensace lounge/kitchen fully equipped with electric hob, extractor fan, oven, fridge, dishwasher and microwave
• Utility room with washing and drying machine and electric water heater

All the window frames are made of PVC with double glazing, oscillobattening and thermal break. It is equipped with an air conditioning system via ducts and an armoured door with a video intercom system. The flooring is floating in the kitchen/living room, corridor and bedroom, while the bathroom and utility room have ceramic flooring. All the lights are LED and are built into the ceiling.

In the riverside area and on Avenida Luísa Todi where it is located, you can enjoy Setúbal's best cafés/explanades and fresh fish restaurants, stroll and/or play sports by the river. In the historic centre, you can stroll along the pedestrian streets of Praça de Bocage, shop in traditional stores such as Mercado do Livramento, considered one of the best in the world, and enjoy Setúbal's gastronomy, famous for its fresh fish, traditional fried cuttlefish and oysters.

There is also public transport in the immediate vicinity with direct links to the whole city and the Arrábida beaches.

Accessibility and Main Tourist Attractions:

• 2 minutes' walk from the riverside area, Fisherman's Dock, Albarquel Urban Park
• 5 minutes' walk from Bocage's Square, the main one of Setúbal, Livramento's Market and all the traditional shops in the town centre
• 10 minutes' walk from the catamarans and ferries to Tróia
• 10 minutes by car from the beaches of Arrábida

Book your visit now, because the Realisation of Dreams begins with the First Step!

FRANÇAIS

Charmant appartement d'une chambre vendu entièrement meublé, au rez-de-chaussée du Largo José Afonso, à côté de la célèbre et emblématique Avenida Luísa Todi et de la rivière Sado, au cœur de Setúbal. Idéal pour l'investissement, le mise sur le marché de la location ou comme maison de vacances/week-end. possède une licence d'hébergement local

L'appartement, ainsi que l'ensemble du bâtiment, a été entièrement reconstruit en 2021, avec toutes les infrastructures, les égouts, la plomberie, l'électricité, etc. et en ne conservant que les traces de la façade historique.

Il dispose de :
-1 Chambre à coucher avec armoire encastrée et vue partielle sur les montagnes d'Arrábida et la rivière
-Salle de bains avec bac à douche

• Salon/cuisine à aire ouverte entièrement équipée avec plaque de cuisson électrique, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
• Buanderie avec lave et sèche-linge et chauffe-eau électrique

Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, oscillant et à rupture de pont thermique. Il est équipé d'un système d'air conditionné canalisé et d'une porte blindée avec un système d'interphone vidéo. Le sol est flottant dans la cuisine/salon, le couloir et la chambre, tandis que la salle de bains et la buanderie sont en céramique. Toutes les lumières sont des LED et sont intégrées au plafond.

Dans la zone riveraine et sur l'Avenida Luísa Todi où il est situé, vous pouvez profiter des meilleurs cafés/explanades de Setúbal et des restaurants de poisson frais, vous promener et/ou faire du sport au bord de la rivière. Dans le centre historique, vous pourrez vous promener dans les rues piétonnes de la Praça de Bocage, faire du shopping dans les magasins traditionnels tels que le Mercado do Livramento, considéré comme l'un des meilleurs au monde, et profiter de la gastronomie de Setúbal, célèbre pour son poisson frais, ses seiches frites traditionnelles et ses huîtres.

Il y a également des transports publics à proximité immédiate, avec des liaisons directes vers toute la ville et les plages d'Arrábida.

Accessibilité et principales attractions touristiques :

• 2 minutes à pied de la zone riveraine, du quai des pêcheurs et du parc urbain d'Albarquel.
• 5 minutes à pied de la Place de Bocage, du Marché do Livramento et de toutes les boutiques traditionnelles du centre-ville.
• 10 minutes à pied des catamarans et des ferries pour Tróia
• 10 minutes en voiture des plages d'Arrábida

Réservez votre visite dès maintenant, car la réalisation des rêves commence par le premier pas !
#ref:APA_655

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Closet
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Open Space: 1
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Polícia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Biblioteca
 Excelentes Acessos
 Mercado
 Orientação Solar: Norte/Sul
 Zona Histórica
 Bombeiros
 Distância do Mar
 Vista para Rio
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Poliban
 Termoacumulador
 Vidros Duplos
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Mobilado
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Blindada
 Roupeiros: 1
 Video Porteiro
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 50.40
 Área Útil: 50