Apartamento T1 - Fração D
Título: Exclusivo T1 com Varanda em Ponte de Lima - Preço Especial
Preço: 163.500,00 €
Características do Apartamento:
 Área Total: 59,35 m²
 Área do Apartamento: 47,65 m²
 Área da Varanda: 11,70 m²
 Lugar de Garagem: Sim
Descrição Detalhada:
A Fração D do Edifício Baluarte é uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno com um preço especial. Este T1 oferece:
 Sala/Cozinha: 30,00 m² - Espaçosa e bem iluminada, a sala integrada com a cozinha é ideal para um estilo de vida moderno e funcional. Equipamentos de cozinha da marca TEKA ou equivalente garantem qualidade e praticidade.
 Quarto: 12,73 m² - Um ambiente aconchegante e funcional, com roupeiros embutidos e acabamentos de alta qualidade.
 Casa de Banho: 4,97 m² - Inclui sanita e bidé suspensos, base de duche de 1.40m, e coluna de duche a definir, combinando design moderno e funcionalidade.
 Varanda: 11,70 m² - Perfeita para desfrutar do ar livre e da vista, proporcionando um espaço adicional para relaxamento.
Acessos às Principais Cidades:
 Viana do Castelo: 30 km, aproximadamente 25 minutos de carro.
 Braga: 40 km, aproximadamente 35 minutos de carro.
 Porto: 85 km, aproximadamente 1 hora de carro.
Proximidade a Serviços e Infraestruturas:
 Escolas: Escolas primárias e secundárias a poucos minutos de distância.
 Jardins e Parques: Vários jardins e parques nas proximidades, incluindo o Parque do Arnado.
 Comércio e Serviços: Supermercados, lojas, cafés e restaurantes a curta distância.
 Saúde: Centros de saúde e farmácias nas proximidades.
Sobre Ponte de Lima:
Ponte de Lima é uma vila que oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e dinamismo. Conhecida pela sua arquitetura histórica, mercados tradicionais e festivais culturais, é um lugar onde se pode desfrutar de uma vida rica e diversificada.
Vantagens de Morar em Ponte de Lima:
 Qualidade de Vida: Município Português com um dos maiores índices de qualidade de vida: 1º no Distrito de Viana do Castelo e 5º a nível Nacional (em 'Municipia, SA - Guia de Portugal').
 Beleza Natural: Proximidade ao Parque Nacional da Peneda-Gerês e diversas áreas verdes.
 Cultura e História: Ricas tradições culturais, festas e eventos ao longo do ano.
 Gastronomia: Restaurantes e tascas com a autêntica cozinha minhota, conhecida pelos seus sabores únicos.
 Benefícios Fiscais:
o IRS: O Município abdica da participação de 5% no IRS a favor dos sujeitos passivos com domicílio fiscal em Ponte de Lima, relativa aos rendimentos do ano imediatamente anterior.
o IMI: Taxa do Imposto sobre Imóveis (IMI) reduzido (0,32%, muito próxima do valor mínimo).

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Aproveite esta oportunidade única de adquirir um dos três magníficos apartamentos T1 no Edifício Baluarte, em Ponte de Lima. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.
Data prevista de entrega: Dezembro de 2024
A TAL IMOBILIARIA DE PONTE LIMA
INVESTREE - Comércio e Investimentos, Lda
AMI 18473
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Áreas
 Área Bruta: 59.35
 Área Útil: 47.65