Magnífico T1 com Varanda e Garagem Privada em Ponte de Lima
Preço: 168.500,00 €
Características do Apartamento:
 Área Total: 103,05 m²
 Área do Apartamento: 63,55 m²
 Área da Varanda: 23,20 m²
 Garagem: 16,30 m² (Garagem privada incluída)
Descrição Detalhada:
A Fração G do Edifício Baluarte é a escolha ideal para quem procura um apartamento espaçoso com excelente relação qualidade-preço. Este T1 destaca-se pelos seus acabamentos de luxo e áreas generosas:
 Sala/Cozinha: 34,54 m² - Um espaço amplo que combina sala de estar e cozinha, equipado com eletrodomésticos TEKA ou equivalente, perfeito para quem aprecia qualidade e estilo.
 Quarto: 14,08 m² - Um quarto grande, projetado para oferecer conforto e funcionalidade, com roupeiros lacados a branco e interior em melamina.
 Casa de Banho: 5,96 m² - Com design moderno, inclui sanita e bidé suspensos, base de duche de 1.40m, e coluna de duche a definir.
 Varanda: 23,20 m² - Uma ampla varanda que oferece um espaço exterior confortável e versátil, ideal para momentos de lazer.
 Garagem: 16,30 m² - Garagem privada incluída, garantindo segurança e conveniência.
Acessos às Principais Cidades:
 Viana do Castelo: 30 km, aproximadamente 25 minutos de carro.
 Braga: 40 km, aproximadamente 35 minutos de carro.
 Porto: 85 km, aproximadamente 1 hora de carro.
Proximidade a Serviços e Infraestruturas:
 Escolas: Escolas primárias e secundárias a poucos minutos de distância.
 Jardins e Parques: Vários jardins e parques nas proximidades, incluindo o Parque do Arnado.
 Comércio e Serviços: Supermercados, lojas, cafés e restaurantes a curta distância.
 Saúde: Centros de saúde e farmácias nas proximidades.
Sobre Ponte de Lima:
Ponte de Lima é uma vila encantadora que combina a serenidade do campo com a proximidade de grandes centros urbanos. Com uma rica herança histórica, belos jardins e uma comunidade acolhedora, é o lugar ideal para chamar de lar.
Vantagens de Morar em Ponte de Lima:
 Qualidade de Vida: Município Português com um dos maiores índices de qualidade de vida: 1º no Distrito de Viana do Castelo e 5º a nível Nacional (em 'Municipia, SA - Guia de Portugal').
 Beleza Natural: Proximidade ao Parque Nacional da Peneda-Gerês e diversas áreas verdes.
 Cultura e História: Rica em património cultural, com eventos e festivais ao longo do ano.
 Gastronomia: Reconhecida pela excelente culinária local, com uma vasta oferta de restaurantes e tascas.
 Benefícios Fiscais:
o IRS: O Município abdica da participação de 5% no IRS a favor dos sujeitos passivos com domicílio fiscal em Ponte de Lima, relativa aos rendimentos do ano imediatamente anterior.
o IMI: Taxa do Imposto sobre Imóveis (IMI) reduzido (0,32%, muito próxima do valor mínimo).

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Aproveite esta oportunidade única de adquirir um dos três magníficos apartamentos T1 no Edifício Baluarte, em Ponte de Lima. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.
Data prevista de entrega: Dezembro de 2024
A TAL IMOBILIARIA PONTE LIMA
INVESTREE - COMÉRCIO E INVESTIMENTOS, LDA
AMI 18473
#ref:PL-001-001-112

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Polícia
Equipamentos
 Elevador
Áreas
 Área Bruta: 103.05
 Área Útil: 63.55