Apartamento T1
Preço: 163.500,00 €
Características do Apartamento:
 Área Total: 66,40 m²
 Área do Apartamento: 47,65 m²
 Área da Varanda: 18,75 m²
 Lugar de Garagem: Sim
Descrição Detalhada:
Este apartamento T1 na Fração C do Edifício Baluarte oferece uma combinação perfeita de modernidade, conforto e funcionalidade. Ideal para quem procura um espaço acolhedor com acabamentos de alta qualidade, este apartamento é a escolha perfeita.
 Sala/Cozinha: Com 30,00 m², este espaço amplo e luminoso é ideal para receber amigos e familiares. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da marca TEKA ou equivalente, garantindo praticidade e elegância.
 Quarto: O quarto de 12,73 m² oferece um ambiente tranquilo e confortável, com roupeiros lacados a branco e interior em melamina, proporcionando um amplo espaço de arrumação.
 Casa de Banho: Com 5,64 m², a casa de banho inclui sanita e bidé suspensos, base de duche de 1.40m, e coluna de duche a definir, tudo com um design moderno e funcional.
 Varanda: A varanda de 18,75 m² é um espaço ao ar livre ideal para momentos de relaxamento, perfeita para desfrutar das vistas e do clima agradável de Ponte de Lima.
Acessos às Principais Cidades:
 Viana do Castelo: 30 km, aproximadamente 25 minutos de carro.
 Braga: 40 km, aproximadamente 35 minutos de carro.
 Porto: 85 km, aproximadamente 1 hora de carro.
Proximidade a Serviços e Infraestruturas:
 Escolas: Escolas primárias e secundárias a poucos minutos de distância.
 Jardins e Parques: Vários jardins e parques nas proximidades, incluindo o Parque do Arnado.
 Comércio e Serviços: Supermercados, lojas, cafés e restaurantes a curta distância.
 Saúde: Centros de saúde e farmácias nas proximidades.
Sobre Ponte de Lima:
Ponte de Lima, a vila mais antiga de Portugal, é um lugar encantador repleto de história e beleza natural. Situada nas margens do rio Lima, esta vila oferece uma qualidade de vida excepcional, com um ambiente tranquilo e seguro. Morar em Ponte de Lima significa estar rodeado por paisagens deslumbrantes, arquitetura histórica e uma rica oferta cultural e gastronómica.
Vantagens de Morar em Ponte de Lima:
 Qualidade de Vida: Município Português com um dos maiores índices de qualidade de vida: 1º no Distrito de Viana do Castelo e 5º a nível Nacional (em 'Municipia, SA - Guia de Portugal').
 Beleza Natural: Proximidade ao Parque Nacional da Peneda-Gerês e diversas áreas verdes.
 Cultura e História: Ricas tradições culturais, festas e eventos ao longo do ano.
 Gastronomia: Restaurantes e tascas com a autêntica cozinha minhota, conhecida pelos seus sabores únicos.
 Benefícios Fiscais:
o IRS: O Município abdica da participação de 5% no IRS a favor dos sujeitos passivos com domicílio fiscal em Ponte de Lima, relativa aos rendimentos do ano imediatamente anterior.
o IMI: Taxa do Imposto sobre Imóveis (IMI) reduzido (0,32%, muito próxima do valor mínimo).

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Aproveite esta oportunidade única de adquirir um dos três magníficos apartamentos T1 no Edifício Baluarte, em Ponte de Lima. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.
Data prevista de entrega: Dezembro de 2024

A TAL IMOBILIÁRIA DE PONTE LIMA
INVESTREE - COMÉRCIO E INVESTIMENTOS, LDA
AMI 18473
PARTILHA 50/50
#ref:PL-001-001-110

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 12.73
 Área de Casa de Banho: 5.64
 Área de Sala: 30
 Área Bruta: 66.40
 Área Útil: 47.65
Infraestruturas
 Garagem