OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*.

Este T1+1 de 65,2 m², localizado no 5º andar, combina design contemporâneo, eficiência energética e uma localização privilegiada. Com espaços bem distribuídos e acabamentos de alta qualidade, este apartamento é ideal para quem busca um lar moderno ou uma excelente oportunidade de investimento.

Destaques do Apartamento:

• 61 m² de área útil, garantindo conforto e versatilidade
• Espaços bem iluminados, aproveitando ao máximo a luz natural
• Zona adicional multifuncional (+1), ideal para escritório, quarto de hóspedes ou área de lazer
• Varanda privativa, criando um ambiente perfeito para relaxar ao ar livre
• Acabamentos premium, que aliam estética, durabilidade e sofisticação

Empreendimento Pensado para o Bem-Estar:

• Mais de 3.900 m² de áreas verdes e jardins, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza
• Ginásio ao ar livre e parque infantil, promovendo um estilo de vida saudável e ativo
• Infraestrutura sustentável, incluindo reaproveitamento de águas pluviais e eficiência energética, reduzindo custos e impacto ambiental

Localização Estratégica e Conveniência:

• Próximo a hospitais, escolas, transportes públicos, supermercados e centros comerciais
• Inserido numa das zonas mais procuradas do Porto, com forte potencial de valorização imobiliária
• Bairro seguro, dinâmico e com acesso facilitado a serviços essenciais

Benefícios Fiscais Exclusivos
Este imóvel pode beneficiar de isenção total de IMT e imposto de selo, conforme Decreto-Lei n.º 48-A/2024, tornando-se uma excelente opção para quem deseja comprar casa ou investir.

Se procura um T1+1 espaçoso, moderno e sustentável, este apartamento no 5º andar é a escolha perfeita para viver com conforto e sofisticação no Porto.

• Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Cozinha(s)
 Hall de Quartos
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s): 1
 Total quarto(s) interiores: 1
 Varandas
 Casa(s) de Banho: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Centro Comercial
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Combinado
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 5
 Fim da construção: 2028-09-30
Áreas
 Área Bruta: 65.20
 Área Útil: 60.70
Infraestruturas
 Estacionamento Interior: 1
 Ginásio
 Parque infantil