Apartamento T1+1 no Exclusivo Condomínio Privado 'Gaya Marbelo' - A 200 Metros da Praia da Madalena

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e proximidade com a natureza no condomínio Gaya Marbelo, uma referência em qualidade e design contemporâneo, a apenas 200 metros da praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.

Características do Apartamento
Fração AI localizado no 2º Piso virado a Sul com 73,9m2 de área privativa + 8,6m2 de varanda + garagem fechada de 33,7m2.
Este apartamento T1+1 distingue-se pelas suas áreas amplas, luminosidade natural e uma varanda perfeita para relaxar. A fração inclui ainda uma garagem box fechada, garantindo segurança e comodidade no seu dia a dia.

Destaques do Condomínio
Inserido num condomínio privado com arquitetura moderna, o Gaya Marbelo oferece:

Espaços verdes cuidadosamente projetados, ideais para momentos de tranquilidade;
Uma magnífica piscina exterior aquecida para desfrutar durante todo o ano;
Ambiente exclusivo, pensado para o bem-estar e privacidade dos seus residentes.
Localização Privilegiada

A localização estratégica deste imóvel permite uma vida prática e conectada, com acesso fácil a comércio, serviços e lazer:

• Hipermercado Continente a 5 minutos a pé;
• Clube de Golfe Quinta do Fojo a 3 minutos de carro;
• El Corte Inglés de Vila Nova de Gaia a 7 minutos de carro;
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 minutos de carro.

Acabamentos Premium
O Gaya Marbelo destaca-se pela qualidade excecional dos seus materiais e acabamentos:

• Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo;
• Estores elétricos em alumínio termolacado;
• Móveis de cozinha lacados com eletrodomésticos Siemens integrados: forno, placa de indução, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado;
• Soalho flutuante no quarto e áreas principais;
• Louça sanitária suspensa e base de duche com separador em vidro;
• Ar condicionado nos quartos e sala;
• Aquecimento de águas através de bomba de calor;
• Iluminação LED com sancas nos tetos;
• Portões automáticos com comando à distância para acesso ao condomínio e garagens.

Zonas Comuns de Excelência
Além do apartamento, os residentes têm acesso a:

• Zona exterior ajardinada com passeios pedonais;
• Piscina exterior aquecida, comum a todas as frações;
• Sala de condomínio, situada no piso -1, para conveniência e lazer.

Prazo de Conclusão e Condições
O término da obra está previsto para o primeiro trimestre de 2025. Aproveite as condições exclusivas de aquisição e torne este imóvel único o seu próximo lar ou investimento.

Puro Impacto, Lda - O seu futuro começa aqui.
Entre em contacto connosco e venha conhecer o seu novo apartamento no Gaya Marbelo, onde a modernidade encontra o conforto junto ao mar.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Áreas
 Área Bruta: 116.20
 Área Útil: 73.90
 Área Varanda: 8.60
Infraestruturas
 Garagem