Apartamento T2 Implex localizado no centro de Aveiro e com excelentes acessos às principais vias da cidade!

Junto às salinas e ao canal da ria de Aveiro!
Esta zona é ideal para quem privilegia os passeios a pé até à zona histórica da cidade. Ideal para amantes de desporto onde podem percorrer o canal a correr, de bicicleta ou até numa caminhada.
Com todos os serviços na proximidade, supermercado, estação de comboios, padaria, papelaria, cafés e escolas.

Caraterísticas:
Piso 1

• Hall de entrada;
• Hall de distribuição;
• Duas Suítes com roupeiro e com acesso à varanda.
  Piso 2
• Sala e Cozinha em Open Space e com acesso a dois terraços;
• Casa de banho de serviço;
• Lavandaria
  Cave:
• Dois lugares de garagem.

Este elegante apartamento distribui-se por dois pisos, proporcionando uma experiência única de conforto e sofisticação. No primeiro piso, o hall de entrada dá acesso às escadas que conduzem ao piso superior, sendo também o ponto de partida para o hall de distribuição que liga as duas suítes, ambas com acesso a uma deslumbrante varanda, ideal para momentos de relaxamento e apreciação da vista.

No segundo piso, encontra-se a agradável zona social, composta por uma ampla sala e cozinha em conceito open-space, que se abre para dois magníficos terraços. Nestes espaços ao ar livre, poderá desfrutar de tardes de tranquilidade e de vistas privilegiadas ao pôr do sol. Este piso conta ainda com uma prática casa de banho de serviço e uma funcional lavandaria, pensadas para o seu máximo conforto.

Para maior comodidade, o imóvel dispõe de dois lugares de estacionamento na cave, garantindo a sua praticidade e segurança.

O apartamento é equipado com porta de segurança, iluminação led nos tetos, estores elétricos, ar condicionado e bomba de calor.
Os acabamentos do prédio contemplam fachadas revestidas a capoto, cobertura em zinco, caixilharia com corte térmico e vidro duplo.
Equipado com elevador e vídeo porteiro.
O empreendimento conta também com estacionamento de bicicletas.

Está em fase de construção e prevista a sua conclusão no final de 2026.

Área Bruta de Construção: 121,89m2
Área Bruta Privativa: 100,87m2
Área Útil: 97,78m2

Marque a sua visita ou agende a sua reunião e comece já a planear o seu futuro!

REF 1012087E/24 GL
#ref:1012087E/24 GL

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Open Space
 Suite(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Bombeiros
 Comércio Tradicional
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Excelentes Acessos
 Ginásio
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Universidade
Equipamentos
 Elevador
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Combinado
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Contemporâneo
 Luz Natural
 Saudável
Extras
 Conservação: Não se aplica
 Fim da construção: 2026-12-31
 Piso: 3
Áreas
 Área Bruta: 121.89
 Área Útil: 97.78
Infraestruturas
 Garagem
 Terraço