Apartamento T2 com uma área total de 138 m2 situado na zona de Agras na cidade de Aveiro.

Novo Projeto residencial de excelência situado no coração de Aveiro, concebido para proporcionar conforto, modernidade e uma qualidade de vida superior. Este projeto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e design elegante, oferecendo apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e duplex, com áreas que variam entre os 57 m² e os 175 m².

Cada unidade foi cuidadosamente projetada para oferecer o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e sofisticação. Desde os acabamentos de alta qualidade até a integração harmoniosa dos espaços, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial única, o empreendimento adapta-se a diferentes estilos de vida, oferecendo soluções inteligentes para famílias, profissionais e investidores que procuram um lar moderno e bem localizado.
Cada unidade dispõe ainda de espaços exteriores privativos, como varandas amplas com piso cerâmico, ideais para momentos de lazer e contemplação. Os apartamentos são entregues com estores elétricos e iluminação LED embutida, proporcionando maior comodidade e eficiência energética.

O Apartamento é constituído por :

• Dois Quartos Suíte com casa de banho privativa, ambos com acesso direto à varanda, permitindo uma excelente entrada de luz natural e ventilação. Os quartos estão equipados com armários embutidos, portas lacadas a branco e interiores em linho.
  -Uma Casa de banho social com revestimentos cerâmicos de alta qualidade e os acabamentos em Sanitana (ou equivalente) garantem um design contemporâneo e funcional.
• Uma Cozinha, em open space, integra-se com a sala de estar e jantar. Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou similar, a cozinha combina estética e praticidade, destacando-se pelos móveis em MDF branco e tampos em compacto de quartzo.
• Uma Sala de estar e jantar, com ligação direta à varanda.
• Varanda com 26,75m2
• Um lugar de garagem privativo de 28,40 m²

A arquitetura contemporânea do empreendimento privilegia a luminosidade natural , as grandes janelas em caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo maximizam a entrada de luz, criando ambientes acolhedores e eficientes do ponto de vista energético. A climatização é assegurada por um sistema de ar condicionado Daikin multi-split (ou equivalente).
O isolamento térmico e acústico de elevada qualidade reflete o compromisso com a eficiência e a sustentabilidade.
Os interiores são revestidos com materiais selecionados para conferir um toque de requinte e modernidade.
Com pavimentos em flutuante de madeira.

Localizado a apenas 5 minutos a pé a Escola EB1 das Barrocas, o centro da cidade de Aveiro está a cerca de 10 minutos a pé ou 5 minutos de carro, a estação ferroviária de Aveiro está a cerca de 15 minutos a pé ou 5 minutos de carro, o Shopping Center Fórum Aveiro encontra-se a aproximadamente 12 minutos a pé ou 5 minutos de carro, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, está a cerca de 60 minutos de carro.

A UATHOME é uma mediadora imobiliária que apoia o cliente em todas as etapas dos processos de venda, compra e arrendamento.
A quem quer vender, oferecemos uma forte capacidade de promoção e divulgação, no mercado nacional e internacional, através dos meios digitais de divulgação com maior relevo, das redes sociais e de campanhas de marketing directo junto dos nossos contactos. Por outro lado, preocupamo-nos em utilizar as melhores práticas e em recorrer às técnicas e ferramentas mais eficazes pois cada caso é um caso.
A quem quer comprar, disponibilizamos uma equipa muito motivada, com uma atitude proactiva e inserida numa estrutura que favorece a partilha, factores que contribuem para o sucesso da procura.
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Características:

Divisões
 Casa de banho de serviço
 Casa de Banho Privativa: 2
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2026-10-01
 Piso: 3
 Edifício
Áreas
 Área Bruta: 83.63
 Área Útil: 100.34
Infraestruturas
 Garagem