Apartamento T2 com vista Jardim, com uma área bruta privativa de 136,48 m² situado no coração da cidade de Aveiro.

Projeto residencial exclusivo que combina história e modernidade.
Situado na emblemática rua de Sá, este edifício foi alvo de uma reabilitação cuidada, preservando elementos arquitectónicos originais e integrando soluções que garantem conforto, eficiência energética e design sofisticado.
Um empreendimento com linhas contemporâneas, integrado com a fachada de uma moradia pré-existente, datada do início do século XX, no centro histórico de Aveiro, o edifício contempla 10 unidades habitacionais, distribuídas por tipologias T1, T2 e T3 duplex, com áreas que variam entre os 65 m2 e os 206 m2.

Cada unidade dispõe de um lugar de garagem e um arrumo individual. O edifício possui um logradouro comum ajardinado, orientado a sul, proporcionando um espaço de convívio e lazer para os residentes. A fachada principal é revestida a cerâmica, combinando elementos históricos com um design moderno.

A unidade é composta por:

Um Hall de entrada, garantindo uma transição fluida entre os espaços.
Uma Cozinha Open Space integrada á Sala de Estar e Jantar, criando uma área ampla e fluída , totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, incluindo forno, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas. Bancadas em compacto de quartzo e móveis com acabamentos premium.
Um Quarto principal suíte, com roupeiros embutidos de grande capacidade e casa de banho privativa.
Um Segundo quarto, também com roupeiros embutidos.
Uma Casa de banho social, com acabamentos de luxo, equipada com louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas.
Uma Varanda com 18,92 m2
Uma Arrecadação
Um Lugar de garagem

Este apartamento destaca-se não apenas pela sua excelente localização e características físicas, mas também pelos acabamentos e materiais que refletem um cuidado especial na criação de um ambiente moderno e acolhedor. O interior foi projetado para maximizar o conforto e a funcionalidade, com um ambiente luminoso que realça a sensação de espaço. As cores e texturas escolhidas para os revestimentos foram pensadas para criar uma atmosfera sofisticada e serena, enquanto as soluções de iluminação garantem um equilíbrio perfeito entre a luz natural e artificial, valorizando os detalhes e tornando o espaço ideal para momentos de relaxamento e convívio.
A utilização de materiais sustentáveis e de alta qualidade em todas as áreas do apartamento sublinha o compromisso com a eficiência energética, sem comprometer o estilo ou a elegância. A integração de tecnologias de ponta e soluções inovadoras nos acabamentos também permite que o apartamento se adapte às necessidades do dia a dia, oferecendo uma experiência de habitação que alia estética e funcionalidade.

Localizado a 5 minutos a pé da Estação de Comboios de Aveiro, cerca de 7 minutos do Fórum Aveiro, 15 minutos da Universidade de Aveiro, 6 minutos do Mercado Manuel Firmino, 10 minutos da Ria de Aveiro, 15 minutos de carro da Praia da Barra, 17 minutos de carro da Costa Nova e cerca de 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

A UATHOME é uma mediadora imobiliária que apoia o cliente em todas as etapas dos processos de venda, compra e arrendamento.
A quem quer vender, oferecemos uma forte capacidade de promoção e divulgação, no mercado nacional e internacional, através dos meios digitais de divulgação com maior relevo, das redes sociais e de campanhas de marketing directo junto dos nossos contactos. Por outro lado, preocupamo-nos em utilizar as melhores práticas e em recorrer às técnicas e ferramentas mais eficazes pois cada caso é um caso.
A quem quer comprar, disponibilizamos uma equipa muito motivada, com uma atitude proactiva e inserida numa estrutura que favorece a partilha, factores que contribuem para o sucesso da procura.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Piso: 1
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2025-03-31
Áreas
 Área Bruta: 136.48
 Área Útil: 94.63
 Área de Quarto: 11.70
 Área de Quarto: 14.93
 Área de Casa de Banho: 4.48
 Área de Sala: 42.14
Infraestruturas
 Garagem