Apartamento T2, localizado no rés-do-chão de um edifício moderno e revestido a capoto, garantindo conforto e eficiência térmica ao longo de todo o ano. Situado numa zona calma e familiar de Esgueira, este imóvel conjuga a proximidade a uma vasta gama de serviços e acessos estratégicos com a tranquilidade de uma área residencial.

Dois quartos (um deles suite com roupeiro), duas casas de banho (uma com banheira, outra com base de duche).
Sala de estar e jantar com luz natural e acesso ao terraço.
A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e caldeira.
O apartamento, dispõe ainda de um espaço prático para lavandaria.

O verdadeiro destaque desta propriedade é o seu amplo terraço privativo. Um refúgio ao ar livre, rodeado de serenidade, perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia.

Com um lugar de garagem incluído e estacionamento gratuito à porta, este apartamento oferece ainda várias comodidades modernas, como aquecimento central, painel solar e uma caldeira com depósito de 150L, assegurando conforto e eficiência energética.

A localização é outro ponto forte: a apenas um minuto da EN109 e a dois minutos da A25, este apartamento permite um acesso fácil e rápido às principais vias de comunicação, facilitando as deslocações diárias. Encontra-se também próximo de diversos comércios e serviços, garantindo praticidade e conveniência no seu dia a dia.

Não perca esta oportunidade de viver num espaço que combina funcionalidade, conforto e um generoso espaço exterior. Marque já a sua visita e deixe-se surpreender!

Discover this charming 2-bedroom apartment, located on the ground floor of a modern building with an insulated facade, offering year-round comfort and thermal efficiency. Situated in a quiet, family-friendly area of Esgueira, this property combines proximity to a wide range of services and strategic access points with the tranquility of a residential neighborhood.

This apartment features two bedrooms (one of which is an ensuite with built-in wardrobe), two bathrooms (one with a bathtub, the other with a shower), and was designed to provide maximum comfort and functionality. The bright living and dining room is ideal for family gatherings or entertaining friends. The kitchen is equipped with a stovetop, oven, extractor fan, and boiler, and also includes a convenient laundry area.

The true highlight of this property is its spacious private terracean outdoor retreat surrounded by serenity, perfect for relaxing, enjoying leisure time, or dining al fresco.

With a dedicated garage space and free parking at the door, this apartment also offers modern amenities like central heating, solar panels, and a boiler with a 150L tank, ensuring comfort and energy efficiency.

The location is another strong point: just one minute from the EN109 and two minutes from the A25, this apartment provides quick and easy access to major roads, simplifying daily commutes. It is also close to various shops and services, adding practicality and convenience to your daily life.

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Descubra este encantador apartamento de 2 dormitorios, ubicado en la planta baja de un edificio moderno con fachada aislada, que garantiza comodidad y eficiencia térmica durante todo el año. Situado en una zona tranquila y familiar de Esgueira, esta propiedad combina la proximidad a una amplia gama de servicios y accesos estratégicos con la tranquilidad de un barrio residencial.

El apartamento cuenta con dos dormitorios (uno de ellos suite con armario empotrado), dos baños (uno con bañera y otro con ducha), y ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La luminosa sala de estar y comedor es ideal para reuniones familiares o para recibir amigos. La cocina está equipada con placa, horno, extractor y caldera, y dispone además de un práctico espacio para lavandería.

El verdadero destaque de esta propiedad es su amplio terraza privada, un refugio al aire libre rodeado de serenidad, perfecto para disfrutar de momentos de ocio, comidas al aire libre o simplemente relajarse al final del día.

Con una plaza de garaje incluida y aparcamiento gratuito en la puerta, este apartamento ofrece además comodidades modernas como calefacción central, panel solar y una caldera con depósito de 150L, asegurando comodidad y eficiencia energética.

La ubicación es otro punto fuerte: a solo un minuto de la EN109 y a dos minutos de la A25, este apartamento ofrece un acceso rápido y fácil a las principales vías de comunicación, facilitando los desplazamientos diarios. También está cerca de diversos comercios y servicios, garantizando practicidad y conveniencia en su vida diaria.

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Découvrez ce charmant appartement T2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne avec façade isolée, assurant confort et efficacité thermique toute l'année. Situé dans un quartier calme et familial d'Esgueira, ce bien combine la proximité d'une vaste gamme de services et d'accès stratégiques avec la tranquillité d'une zone résidentielle.

L'appartement dispose de deux chambres (dont une suite avec placard intégré), deux salles de bain (une avec baignoire, l'autre avec douche), conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, sont parfaits pour les moments en famille ou pour recevoir des amis. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte et d'un chauffe-eau, et dispose également d'un espace pratique pour la buanderie.

Le véritable atout de cette propriété est sa vaste terrasse privative : un refuge extérieur entouré de sérénité, parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou tout simplement pour se relaxer en fin de journée.

Avec une place de parking incluse et un stationnement gratuit à la porte, cet appartement propose également des commodités modernes comme le chauffage central, des panneaux solaires et un chauffe-eau avec un réservoir de 150L, garantissant confort et efficacité énergétique.

L'emplacement est un autre point fort : à seulement une minute de la EN109 et deux minutes de l'A25, cet appartement permet un accès rapide et facile aux principales voies de communication, facilitant les déplacements quotidiens. Il est également proche de divers commerces et services, assurant praticité et commodité au quotidien.

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Características:

Divisões
 Casa de Banho Partilhada
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho: 2
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Marquise
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro Comercial
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Ginásio
 Hipermercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Aquecimento Central
 Banheira
 Caldeira
 Churrasqueira
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Painéis Solares
 Placa Vitrocerâmica
 Poliban/Base de Duche
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta Privativa: 83.90
 Área de Estacionamento: 17.30
 Área Terraço: 46
 Área Útil: 70
 Área Bruta: 133.30
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Terraço