Fantástico Apartamento T2 no Coração de Estarreja - Conforto, Modernidade e Qualidade Excecional

Descubra este elegante apartamento T2 com excelente exposição solar, situado no coração de Estarreja. Este imóvel destaca-se pela combinação perfeita de conforto, modernidade e construção de elevada qualidade, ideal para quem procura um lar funcional e acolhedor ou um investimento seguro.

Principais Características do Apartamento:

• Hall de entrada com armário embutido, garantindo organização e funcionalidade.
• Cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos Teka (forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça).
• Sala ampla e luminosa, integrada com a cozinha, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos.
• Despensa prática, equipada com bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias e zona de lavandaria, otimizando o espaço e promovendo eficiência.
• Dois quartos confortáveis, com soalho flutuante, acesso direto a uma varanda partilhada com a sala e excelente isolamento térmico e acústico.
• Suite sofisticada, com casa de banho privativa equipada com base de chuveiro.
• Casa de banho principal, moderna e funcional, servindo o restante espaço.

Qualidade Construtiva e Eficiência Energética:

• Classificação Energética A, assegurando baixos consumos e sustentabilidade.
• Revestimento exterior em capoto, melhorando significativamente o isolamento térmico e acústico.
• Caixilharia com corte térmico de 8' e vidro duplo, garantindo conforto em todas as estações do ano.
• Estores elétricos em alumínio, práticos e eficientes.
• Sistema de iluminação LED, promovendo eficiência energética e elegância.
• Climatização assegurada por ar condicionado, proporcionando o máximo conforto térmico.
• Garagem Box para 2 viaturas no edifício, com acesso facilitado.

Sobre Estarreja:
Situada na região de Aveiro, Estarreja é uma cidade que combina tradição, natureza e modernidade. É conhecida pela sua oferta cultural e riqueza natural:

• Tradições e Cultura: O vibrante Carnaval de Estarreja atrai visitantes de todo o país, enquanto o Santo António, padroeiro da cidade, é celebrado com devoção e festas tradicionais.
• Belezas Naturais: As Marinhas do Arroz e o projeto ecológico BioRia são perfeitos para explorar a biodiversidade única da região, com trilhos ideais para caminhadas e observação de aves.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 71.90
 Área Bruta: 105.70
Infraestruturas
 Garagem