Situado em Ílhavo, este magnífico T2 oferece uma localização privilegiada, com excelentes acessos, estando a apenas 7 minutos da praia e 5 minutos do centro de Aveiro.

Este apartamento destaca-se pelo seu design moderno e elegante, com acabamentos de alta qualidade que proporcionam um ambiente acolhedor e sofisticado.
A zona social é composta por uma luminosa sala, integrada em conceito open space com a cozinha totalmente equipada, criando um espaço perfeito para o convívio familiar. Complementa esta área uma casa de banho completa, garantindo maior comodidade.

Pela zona privativa, dispõe de dois quartos sendo que um deles é uma maravilhosa suíte com acesso a uma varanda, e ambos providos de roupeiros embutidos.

O generoso terraço é o verdadeiro destaque deste imóvel com 28 m² com acesso ao mesmo pela zona social e a varanda de 6,5 m² são perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre.

No exterior do edifício, ainda contém dois lugares de estacionamento com cobertura e um arrumo fechado.

A unidade está equipada com ar condicionado, bomba de calor, vídeo porteiro, estores elétricos, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.

Se procura um lar funcional, próximo da natureza e com todas as comodidades ao seu alcance, esta é a oportunidade perfeita!

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#ref:4256 B

Características:

Divisões
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro de Saúde
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar
 Perto da praia
 Piscinas
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche: 2
 Porta Alta Segurança
 Pré-instalação carregamento elétrico de veículos
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Cosmopolita
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 2025-12-31
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 130
 Área de arrecadação: 6
 Área Terraço: 28
 Área Útil: 96
 Área Varanda: 6
Infraestruturas
 Arrecadação: 1
 Estacionamento Exterior: 2