NOVIDADE

T2 Moderno com Open Space e 2 Garagens Fechadas
Pico de Regalados, Vila Verde, Braga
199.000€

Descubra este exclusivo apartamento T2, pronto a habitar, que combina áreas
generosas, conforto e uma excelente exposição solar. Localizado em Pico de
Regalados, no concelho de Vila Verde, distrito de Braga, este imóvel destaca-se pelo
seu design moderno e funcional.
Encontra-se em ótimo estado de conservação e oferece uma espaçosa sala em open
space com cozinha equipada, além de dois quartos amplos, um deles suite. Conta
ainda com duas garagens fechadas, um extra valioso para quem necessita de
espaço para viaturas e arrumação.

Caraterísticas principais:

• Apartamento T2 com duas frentes e divisões amplas

• 143,02 m2 de área total - 105 m2 de área bruta privativa (apartamento) + 38,02
  m2 de área bruta dependente (garagens)

• Bom estado de conservação

• Sala e cozinha em conceito open space, com ilha e ampla arrumação

• Cozinha moderna (tampos da bancada, ilha e revestimento de parede em Quartz
  Compac branco absoluto; lava-louça Franke em fragranite preto), equipada com
  frigorífico combinado encastrado, forno, placa e exaustor, além de
  termoacumulador de 80L para aquecimento de águas, tudo elétrico

• Sala espaçosa e luminosa, com varanda e ar condicionado Fujitsu com tecnologia
  inverter (24.000 BTUs)

• 2 quartos, sendo um deles suite, com roupeiros embutidos e ventoinhas de teto
  para maior conforto térmico no verão

• 2 casas de banho

• Pavimento laminado flutuante e cerâmica

• Teto falso com focos embutidos

• Caixilharia em alumínio com vidro duplo

• Estores elétricos

• Duas garagem fechadas para uma viatura cada (21,22 m2 + 16,80 m2)

• Porta blindada de segurança e videoporteiro

• Isolamento térmico das paredes interiores

• Pré-instalação de aquecimento central a gás e recuperador de calor (lareira)

• Gás canalizado (caso necessário)

• Internet fibra de alta velocidade

• Classe energética C

• Construído em 2010, estreado em setembro de 2019

• Condomínio acessível

• Prédio com rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida

Localização estratégica:

• No coração de Pico de Regalados, uma vila em franco desenvolvimento
• Próximo do centro de saúde (USF Terra Verde), escola, transportes públicos,
  farmácia, junta de freguesia, espaço do cidadão, correios, multibanco, minimercado,
  padarias, cafés, restaurantes, etc.
• 5 min de Vila Verde | 15 min do Centro Comercial Nova Arcada | 15 minutos do
  nó de acesso à A3 (Anais - Vila Verde) | 20 min de Braga | 50 min de Espanha | 60
  min do Porto
• Rodeado de espaços verdes, com vista desafogada para o Santuário de Nossa
  Senhora do Sameiro

Uma oportunidade imperdível para quem procura um lar moderno, bem localizado
e com excelentes acessos.

NEWS

Modern 2 bedroom apartment with open space and 2 closed garages
Peak of Regalados, Vila Verde, Braga
199,000€
Discover this exclusive 2 bedroom apartment, ready to live in, which combines areas
generous, comfortable and excellent sun exposure. Located in Pico de
Regalados, in the municipality of Vila Verde, district of Braga, this property stands out for its
its modern and functional design.
It is in excellent condition and offers a spacious open plan living room.
space with equipped kitchen, as well as two large bedrooms, one of which is a suite. It has
still with two closed garages, a valuable extra for those who need
space for vehicles and storage.Main features:

• 2 bedroom apartment with two fronts and large rooms
• 143.02 m2 of total area - 105 m2 of gross private area (apartment) + 38.02
  m2 of gross dependent area (garages)
• Good condition
• Open-plan living room and kitchen, with island and ample storage space
• Modern kitchen (countertops, island and wall cladding in Quartz)
  Absolute white Compac; Franke dishwasher in black fragranite), equipped with
  built-in combined refrigerator, oven, hob and extractor fan, in addition to
  80L water heater for heating water, all electric
• Spacious and bright room, with balcony and Fujitsu air conditioning with technology
  inverter (24,000 BTUs)
• 2 bedrooms, one of which is a suite, with built-in wardrobes and ceiling fans
  for greater thermal comfort in summer
• 2 bathrooms
• Floating laminate flooring and ceramic
• False ceiling with built-in spotlights - Aluminum frames with double glazing
• Electric blinds
• Two closed garages for one vehicle each (21.22 m2 + 16.80 m2)
• Security armored door and video intercom
• Thermal insulation of interior walls
• Pre-installation of gas central heating and heat recovery (fireplace)
• Piped gas (if necessary)
• High speed fiber internet
• Energy class C
• Built in 2010, premiered in September 2019
• Accessible condominium
• Building with access ramp for people with reduced mobilityStrategic location:
• In the heart of Pico de Regalados, a rapidly developing village
• Close to the health center (USF Terra Verde), school, public transport,
  pharmacy, parish council, citizen's space, post office, ATM, minimarket,
  bakeries, cafes, restaurants, etc.
• 5 min from Vila Verde | 15 min from Nova Arcada Shopping Center | 15 minutes from
  access node to the A3 (Anais - Vila Verde) | 20 min from Braga | 50 min from Spain | 60
  Porto's mine
• Surrounded by green spaces, with a clear view of the Sanctuary of Our Lady of
  Lady of Sameiro

An unmissable opportunity for those looking for a modern, well-located home
and with excellent access. For more information and/or to schedule a visit:
Vitor Goncalves - iad Portugal
Mobile: + (telefone)
Email: (email)
#ref: 139544

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Áreas
 Área Útil: 105
 Área Bruta: 105