Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Descubra o conforto e a conveniência deste encantador apartamento T2, situado no coração do centro histórico da pitoresca cidade do Fundão. Com uma área generosa de 72m2, esta residência no R/C dum edifício recém-construído de dois andares oferece uma atmosfera acolhedora e contemporânea.

A sua localização privilegiada garante fácil acesso a todas as comodidades essenciais, estando apenas a uma curta distância da vibrante Avenida da Liberdade, do sereno jardim da Câmara Municipal e do animado mercado local. Desfrute da proximidade a uma variedade de lojas, cafés e restaurantes, proporcionando-lhe uma vida urbana animada e conveniente.

Este apartamento oferece um ambiente tranquilo e sossegado, ideal para relaxar após um dia agitado na cidade. Os acabamentos modernos e os espaços luminosos conferem-lhe uma sensação de elegância e conforto.

Na zona envolvente a apenas 2 minutos a pé da Avenida da Liberdade, no Fundão, encontra uma variedade de serviços, transportes e estabelecimentos comerciais para atender às necessidades diárias dos moradores:

• Transportes Públicos: Estação de autocarros e estação de comboios do Fundão, proporcionando acesso a diferentes destinos dentro e fora da cidade.

• Serviços de Saúde: Clínica médica do Fundão, hospital, farmácias e consultórios médicos para cuidados de saúde primários.

• Educação: Escolas primárias e secundárias, promovendo acesso à educação de qualidade para crianças e adolescentes.

• Supermercados e Mercados: Mercado municipal do Fundão e supermercados locais, oferecendo uma ampla gama de produtos frescos e de conveniência.

• Restaurantes e Cafés: Diversidade de opções gastronómicas, desde cafés acolhedores a restaurantes de renome, proporcionando experiências culinárias variadas.

• Lojas e Comércio Local: Boutiques, lojas de conveniência e outros estabelecimentos comerciais, garantindo acesso a bens essenciais e produtos diversificados.

• Bancos e Serviços Financeiros: Agências bancárias e caixas automáticas para serviços bancários e transações financeiras.

• Lazer e Entretenimento: Parques e espaços verdes para atividades ao ar livre, piscina municipal e piscinas ao ar livre, além de cinemas, teatros e outros locais de entretenimento.

Esta área oferece uma infraestrutura completa e conveniente, tornando-a ideal para viver, trabalhar e desfrutar de uma qualidade de vida excepcional.

Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu lar. Com um preço atrativo de 115.000€, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida e conveniência no coração do Fundão.

Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita e deixe-se encantar por tudo o que este imóvel tem para oferecer.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

English:

Discover the comfort and convenience of this charming 2 bedroom flat, located in the heart of the historic centre of the picturesque city of Fundão. With a generous area of 72m2, this residence on the ground floor of a newly constructed two-storey building offers a warm and contemporary atmosphere.

Its prime location ensures easy access to all essential amenities, while being just a short distance from the vibrant Avenida da Liberdade, the serene Town Hall garden and the lively local market. Enjoy the proximity to a variety of shops, cafes, and restaurants, providing you with a lively and convenient city life.

This flat offers a peaceful and peaceful environment, ideal for relaxing after a busy day in the city. The modern finishes and bright spaces give it a sense of elegance and comfort.

In the surrounding area, just a 2-minute walk from Avenida da Liberdade, in Fundão, there are a variety of services, transport and commercial establishments to meet the daily needs of residents:

• Public Transport: Fundão Bus Station and Train Station, providing access to different destinations in and out of the city.

• Health Services: Fundão Medical Clinic, hospital, pharmacies and doctors' offices for primary health care.

• Education: Primary and secondary schools, promoting access to quality education for children and adolescents.

• Supermarkets and Markets: Fundão Municipal Market and local supermarkets, offering a wide range of fresh and convenience products.

• Restaurants and Cafes: Diversity of dining options, from cosy cafes to renowned restaurants, providing varied culinary experiences.

• Shops and Local Commerce: Boutiques, convenience stores, and other commercial establishments, ensuring access to essential goods and diversified products.

• Banking and Financial Services: Bank branches and ATMs for banking and financial transactions.

• Leisure and Entertainment: Parks and green spaces for outdoor activities, municipal swimming pool and outdoor pools, as well as cinemas, theatres, and other entertainment venues.

This area offers a complete and convenient infrastructure, making it ideal for living, working, and enjoying an exceptional quality of life.

Don't miss the opportunity to make this place your home. With an attractive price of €115.000, this is an unmissable opportunity for those looking for quality of life and convenience in the heart of Fundão.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s)
 Open Space
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Banco
 Escola
 Farmácia
 Mercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Exaustor
 Forno
 Placa Vitrocerâmica
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 0
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 72