Apartamento T2 + 1 para venda no centro da Cidade de Coimbra a 225.000€

Excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e uma localização estratégica no coração da cidade de Coimbra!

Apesar de ser um T2, este apartamento poderá transformar-se num T2 + 1!

Este T2, encontra-se em perfeito estado de conservação e está rodeado por uma vasta oferta de serviços e comodidades, tornando-se a escolha ideal tanto para habitação própria permanente, como para investimento.

Características principais:

 - 2 quartos espaçosos, ambos com excelente luminosidade;
 - Sala ampla e acolhedora, perfeita para momentos de convívio;
 - Cozinha equipada e espaçosa;
 - Dispensa, onde poderá arrumar as sua mercearias;
 - Casa de banho completa;
 - Escritório, para que possa ter uma zona privativa de trabalho;

A sua localização oferece diversas vantagens para quem procura comprar um apartamento, seja para habitação própria ou como investimento. Algumas das maiores vantagens incluem:

 - Localização Central e Privilegiada:

Está situado numa área central de Coimbra, próxima de serviços essenciais, comércio e lazer, facilitando o dia a dia dos moradores. A sua proximidade ao centro histórico também proporciona fácil acesso às principais atrações culturais e turísticas da cidade.

 - Proximidade da Universidade de Coimbra

Para estudantes, professores ou funcionários da Universidade de Coimbra, a proximidade é um grande ponto forte. A curta distância do Polo 1 e dos principais edifícios universitários faz com que esta área seja uma das mais procuradas, tanto para habitação própria como para arrendamento a estudantes e profissionais ligados à Universidade.

 - Acessibilidade e Transportes

A localização permite um fácil acesso a transportes públicos (autocarros e comboios), o que facilita a deslocação tanto dentro da cidade como para outras áreas. A proximidade com a estação de comboios também é vantajosa para quem precisa de se deslocar para outras cidades. A proximaidade de igual forma aos acessos da auto-estrada A1, oferece rapidez na deslocvação tanto para norte como para sul do país.

 - Serviços e Comodidades Próximas

A área circundante oferece uma grande variedade de serviços, como supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, bancos e centros de saúde. Isto torna a vida mais prática, permitindo que os moradores encontrem tudo o que precisam a poucos minutos de casa.

 - Valorização Imobiliária e Potencial de Investimento
 - Devido à sua localização central e à constante procura por habitação na área, tanto por estudantes como por profissionais, a localização do apartamento é uma zona com grande potencial de valorização imobiliária. Comprar um apartamento aqui é uma aposta segura, tanto para quem deseja viver na zona como para quem procura um ativo com alta rentabilidade no arrendamento.
 - Tranquilidade e Qualidade de Vida

Embora esteja no centro da cidade, esta rua consegue oferecer uma combinação rara: proximidade a tudo, mas num ambiente relativamente calmo e residencial. É uma zona bem cuidada, com espaços verdes e ruas tranquilas, ideal para quem deseja morar perto do centro, mas com qualidade de vida.

 - Facilidade de Acesso a Equipamentos de Saúde e Educação

A área oferece proximidade a hospitais, clínicas e centros de saúde, garantindo rápido acesso a cuidados médicos. Além disso, a presença de várias escolas e instituições de ensino superior na área valoriza ainda mais a zona para famílias e investidores.

 - Opções de Lazer e Cultura

A curta distância de parques, espaços culturais e áreas de lazer, como o Jardim Botânico e o Portugal dos Pequenitos, proporciona uma excelente qualidade de vida para quem procura momentos de relaxamento ou atividades ao ar livre.

 - Perfil Residente Diversificado

A sua localização atrai uma comunidade diversificada, desde estudantes, jovens profissionais, até famílias estabelecidas, criando um ambiente dinâmico e com vida própria.

Estas vantagens tornam este apartamento numa excelente escolha tanto para quem quer viver numa das zonas mais cobiçadas de Coimbra, como para investidores que procuram segurança e retorno no investimento.

Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel!

Trabalhar comoigo é dar uma nova morada aos seus sonhos.

2-Bedroom Apartment for Sale in the City Centre of Coimbra - €225,000

Excellent opportunity for those seeking quality of life and a strategic location in the heart of Coimbra!
This 2-bedroom apartment is in perfect condition and is surrounded by a wide range of services and amenities, making it the ideal choice for permanent residence or investment.

Key Features:

 - 2 spacious bedrooms, both with excellent natural light;
 - Large and welcoming living room, perfect for social moments;
 - Spacious, fully equipped kitchen;
 - Full bathroom;
 - Office.

Prime Location:
Its location offers several advantages for those looking to buy an apartment, whether for personal use or as an investment. Some of the main benefits include:

Central and Prime Location
Rua Dr. José de Almeida is situated in a central area of Coimbra, close to essential services, shops, and leisure facilities, making everyday life easier for residents. Its proximity to the historic centre also provides easy access to the city's main cultural and tourist attractions.

Close to the University of Coimbra
For students, professors, or staff of the University of Coimbra, this location is a key asset. The short distance to Polo 1 and the main university buildings makes this area one of the most sought after, both for personal use and for renting to students and professionals connected to the University.

Accessibility and Transport
This location allows easy access to public transport (buses and trains), making it easier to get around the city and beyond. Proximity to the train station is also advantageous for those who need to travel to other cities. Additionally, the proximity to the A1 motorway provides quick access to both the north and south of the country.

Nearby Services and Amenities
The surrounding area offers a wide range of services, such as supermarkets, pharmacies, restaurants, schools, banks, and health centres. This makes life more convenient, allowing residents to find everything they need just minutes away from home.

Property Appreciation and Investment Potential
Due to its central location and the constant demand for housing in the area, both by students and professionals, the apartment's location offers great real estate appreciation potential. Buying an apartment here is a safe bet, whether for those looking to live in the area or for those seeking a high rental yield.

Tranquillity and Quality of Life
Although located in the city centre, this street offers a rare combination: proximity to everything, yet in a relatively calm and residential environment. It is a well-maintained area, with green spaces and quiet streets, ideal for those who want to live near the centre but with quality of life.

Easy Access to Health and Education Facilities
The area offers proximity to hospitals, clinics, and health centres, ensuring quick access to medical care. Additionally, the presence of several schools and higher education institutions nearby further enhances the value of the area for families and investors.

Leisure and Cultural Options
A short distance from parks, cultural spaces, and leisure areas, such as the Botanical Garden and Portugal dos Pequenitos, this location provides excellent quality of life for those seeking moments of relaxation or outdoor activities.

Diverse Resident Profile
Its location attracts a diverse community, from students and young professionals to established families, creating a dynamic environment with its own unique life.

These advantages make this apartment an excellent choice both for those looking to live in one of the most sought-after areas of Coimbra and for investors seeking security and return on their investment.

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Working with me is giving your dreams a new home.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:125721065-28

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 1971-01-01
Áreas
 Área Útil: 70
 Área Bruta: 70