Identificação do imóvel: ZMPT560201

Apartamento T2 Novo na Urb. Encosta das Laranjeiras em Quelfes, Olhão.

Apartamento T2 novo, com ótimas dimensões, com garagem box. Está inserido num prédio com 8 fogos distribuídos por 4 pisos, localizado numa região calma e próximo a diversos serviços.

O prédio encontra-se em fase de construção com conclusão prevista para 1º semestre de 2024.

O apartamento tem áreas amplas, com uma área bruta de construção de 117,8 m², sendo 156,2 m² de terraço. O apartamento é distribuído por sala e cozinha em open space, 2 quartos, sendo 1 suite (conforme planta do imóvel, não há closet para esta configuração, imagem meramente ilustrativa), duas casas de banho e 1 amplo terraço.

Localização e envolvente

Localizada numa zona calma e residencial, próxima a vários tipos de comércio e serviços, tais como padaria, supermercados, café, ginásio, pastelarias, parque infantil, farmácia, minimercado, hipermercados, além do rápido acesso ao cais de embarque, marina e praias.

O apartamento é composto por:

• Hall e circulação com 8,6m²;
• Sala e cozinha conceito open space com 35,80 m²; ·
• Arrumos com 2,60 m²;
• Casa de banho de serviço com 5,7 m²;
• Quarto 1 com 16,80 m²;
• Suite com 18,80 m²;
• Casa de banho da suite com 3,20 m²;
• Terraço com 156,2 m².

Mobília e Equipamentos: ·

• Ar condicionado na sala e nos quartos, marca Bosch;
• Cozinha: mobilada e equipada com eletrodomésticos 'BALAY' - Placa de indução, Exaustor telescópico, Micro-ondas, Forno e Frigorifico;
• Quartos: roupeiros com portas de abrir lisas em MDF de 19 mm lacadas em branco mate e interior em aglomerado laminado de 16 mm 'linho cancun' com prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio e fechos 'soft close';
• Casa de banho: equipada com móvel-lavatório, e louça sanitária suspensa modelo 'Glam suspenso'.

Características de construção:

• Paredes em gesso cartonado tipo pladur;
• Pavimento flutuante vinílico;
• Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, com isolamento de lã de rocha; - Serralharias em caixilharia de alumínio termolacado;
• Vidro duplo;
• Estores elétricos.

Pontos de interesse:

• Escola Secundária Dr Francisco Fernando Lopes - 1,7 m;
• Restaurantes e Confeitarias - 250 m;
• Farmácias - 450 m;
• Supermercado PD e Aldi - 650 m;
• Cais de embarque - 3,0 km;
• Centro de Saúde - 1,7 km;
• Ilha da Armona - 6,2 km;
• Aeroporto de Faro - 15,6 km.

Transportes e acessos:

• Paragem de Autocarro Linha Azul a 2 min a pé;
• Paragem de Autocarro Linha verde a 7 min a pé;
• Acesso à N125 a 7 min a pé.

Condições de Venda:

• 20% do valor com a assinatura de Contrato de Promessa de Compra e Venda; · - 80% do valor com a Escritura de Compra.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Útil: 92
 Área Bruta: 118