Este apartamento T2, situado no primeiro andar de um prédio de 4 andares sem elevador, oferece uma oportunidade única para residência permanente ou investimento em arrendamento. Com uma localização central, o imóvel está próximo ao shopping, escolas, supermercados e outras comodidades essenciais.

O apartamento é composto por:

• Hall de entrada
• Cozinha (a necessitar de remodelação) com acesso a uma marquise
• Sala de estar e jantar equipada com ar condicionado
• Dois quartos, ambos com acesso ao terraço virado a sul
• Casa de banho com base de duche e ventilação

Características adicionais:

• Área bruta privativa: 84,6 m²
• Área bruta dependente: 9,1 m²
• Varanda
• Bom estado de conservação
• Orientação sul
• Construído em 1983
• Classe energética: D

Prédio:

• Primeiro andar
• Sem elevador

Equipamento:

• Ar condicionado na sala

Localizado apenas a 2500 metros da zona dos mercados e da Marina de Olhão, este apartamento combina conforto e conveniência, sendo uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.

Olhão é uma cidade charmosa localizada na região do Algarve, no sul de Portugal. Aqui estão alguns destaques sobre Olhão:

História e Cultura

• Origem: Fundada no século XVII, Olhão tem uma rica história ligada à pesca e à navegação. Seu desenvolvimento começou como uma pequena vila de pescadores.
• Arquitetura: A cidade é conhecida por sua arquitetura mourisca, visível especialmente nas casas cúbicas brancas com terraços planos, que lembram a influência do norte da África.

Economia

• Pesca: Olhão é um dos principais centros de pesca do Algarve. A cidade tem uma longa tradição pesqueira, e os seus mercados de peixe são famosos pela qualidade e variedade dos produtos frescos.
• Turismo: Nos últimos anos, o turismo tem se tornado uma parte importante da economia local, atraindo visitantes com suas belas paisagens, praias e cultura vibrante.

Atrações

• Mercados Municipais: Os mercados de Olhão, situados à beira da Ria Formosa, são uma visita obrigatória. O Mercado do Peixe e o Mercado da Fruta e Legumes são conhecidos pela frescura e diversidade dos produtos.
• Ria Formosa: Esta reserva natural é uma das Sete Maravilhas Naturais de Portugal. Composta por um sistema de ilhas-barreira, é um paraíso para a observação de aves e um refúgio para várias espécies marinhas.
• Ilhas: As ilhas da Armona, Culatra e Farol são populares entre os visitantes. Oferecem praias de areia branca, águas cristalinas e um ambiente tranquilo, perfeito para relaxar.

Gastronomia

• Mariscos e Peixes: A gastronomia de Olhão é fortemente influenciada pela pesca. Pratos como a cataplana de marisco, o polvo à lagareiro e os grelhados de peixe são muito apreciados.
• Doces Regionais: Além dos pratos de peixe e marisco, Olhão oferece deliciosos doces regionais, como os doces de figo, amêndoa e alfarroba.

Eventos

• Festival do Marisco: Realizado anualmente em agosto, este festival é uma das maiores atrações de Olhão. Oferece uma ampla variedade de mariscos, além de música ao vivo e outras atividades culturais.

Qualidade de Vida

• Ambiente: Olhão combina um ambiente urbano com a proximidade da natureza, proporcionando uma excelente qualidade de vida. É uma cidade relativamente tranquila, com boas infraestruturas e serviços.
• Comunidade: A cidade tem uma comunidade acolhedora, com uma mistura de locais e expatriados que apreciam o clima ameno e o estilo de vida descontraído do Algarve.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Marquise
 Varandas
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Farmácia
 Mercado
 Orientação Solar: Sul
Equipamentos
 Elevador: 0
 Ar Condicionado
Extras
 Piso: 1
 Fim da construção: 1983-01-01
Áreas
 Área Bruta: 93.71
 Área Útil: 84.61